Kaufpreis 398.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten. Diese Provision beträgt 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die an die Savills Germany Residential GmbH zu zahlen ist. Die Zahlung der Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Lage: Falkensee, eine charmante Stadt im Westen von Berlin, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Gelegen im grünen Umland der Hauptstadt, zeichnet sich Falkensee durch eine malerische Umgebung aus, die von weitläufigen Parks, Wäldern und Seen geprägt ist. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien sowie einer erstklassigen Infrastruktur.Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Berlin ist Falkensee ein attraktiver Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt suchen. Die charmante Innenstadt von Falkensee bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine lebendige Gemeinschaft, die ein Gefühl von Zugehörigkeit vermittelt.Falkensee ist auch für seine ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und Kindergärten bekannt, die Familien ein ideales Umfeld bieten. Darüber hinaus locken die zahlreichen Parks und Seen in der Umgebung Outdoor-Enthusiasten an und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.Die Lage Falkensees ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, die ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Der Flughafen BER ist ebenfalls bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Insgesamt bietet Falkensee eine perfekte Balance zwischen städtischem Lebensstil und ländlicher Idylle und ist somit ein begehrtes Ziel für alle, die nach einem erstklassigen Wohnort suchen. Objekt: Willkommen in Falkensee! Diese Eckparzelle bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 841 m² und einer ruhigen Lage inmitten von Ein- und Zweifamilienhäusern bietet dieses Grundstück eine erstklassige Gelegenheit für zukünftige Entwicklungen.Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow bebaut, der jedoch nicht als Wohnhaus genutzt werden kann, nicht zu Wohnzwecken dient und somit Platz für ein neues Bauprojekt bietet. Bei dem Bungalow handelt es sich somit um einen Abriss. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche, die nicht nur Ruhe und Erholung bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht.Gemäß dem Bebauungsplan sind hier maximal zwei Vollgeschosse zulässig, wobei ein zweites Vollgeschoss im Dachbereich untergebracht sein kann. Es sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser gestattet, allerdings sind pro Wohngebäude maximal zwei Wohneinheiten erlaubt. Das Grundstück ist ebenfalls voll erschlossen. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist auf maximal 0,25 festgelegt.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren und das Potenzial dieses attraktiven Grundstücks in einer begehrten & familiären Wohngegend von Falkensee voll auszuschöpfen. Stichworte: GRZ: 0.25, Bundesland: Brandenburg Provision: 5,95Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
