Kaufpreis 888.000 €
22081 Hamburg
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 888.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in dem naturnahen "Parkquartier Friedrichsberg" im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Die Attraktivität des neu geschaffenen Wohnquartiers wird durch eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Parkanlage mit Spielplatz sowie mehrere grüne Außenbereich unterstrichen.Ein weiterer Reiz der Wohnung liegt in seiner exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Vom S-Bahnhof Friedrichsberg beträgt die Fahrzeit mit den S-Bahnlinien S1 oder S11 in die Innenstadt nur entspannte 10 Minuten und mit dem PKW benötigt man ebenfalls nicht länger für diese Strecke.Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung eine Stadtteilschule mit gymnasialer Oberstufe und verschiedene Kindertagesstätten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Alles für den täglichen Bedarf und vieles mehr finden Sie entlang der Straßburger Straße und rund um den Wandsbeker Markt sowie in den Einkaufszentren Hamburger Meile und Wandsbek Quarree. Ausstattung: *Kontrolliertes Be-/ und Entlüftungssystem**KfW 45-Effizienshaus**2,90m Deckenhöhe**hochwertiger Parkettboden**Fußbodenheizung**bodentiefe Fenster**Große sonnige Terrasse mit freiem Weitblick**Elektrische Rollladen**Elektrische Markise**Hochwertige Einbauküche**Privater Spielplatz für die Kinder* Objekt: Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Diese exklusive Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel in einem modernen KfW 55-Effizienzhaus, das im Jahr 2019 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet sie großzügigen Raum für Komfort und Entspannung.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der beeindruckenden Deckenhöhe von 2,90 Metern begrüßt, die ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Der hochwertige Parkettboden erstreckt sich elegant durch alle Räume und unterstreicht den modernen und geschmackvollen Stil der Wohnung.Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der eigene Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser grüne Rückzugsort bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Gärtnern, Entspannen oder Grillen mit Freunden und Familie.Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich und schafft ein behagliches Raumklima, besonders in den kalten Monaten des Jahres.Die Wohnung verfügt über eine großzügige Südwest-Terrasse, die mit einer hochwertigen Markise ausgestattet ist. Diese Terrasse ist ein perfekter Ort, um Sonnenschein und frische Luft zu genießen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendessen im Freien.Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Mit hochwertigen Geräten und reichlich Arbeitsfläche können Sie hier kulinarische Meisterwerke kreieren.Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie genießen eine ruhige Wohngegend und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch einen zeitgemäßen Lebensstil in einer attraktiven Umgebung. Sie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Sonstiges: Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt.Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben.Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
