Kaufpreis 649.000 €
31626 Haßbergen
Zimmer 8
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 8
Größe: 325 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Haßbergen gehört zu der Samtgemeinde Heemsen, welche über eine gute Infrastruktur samt Nahversorgung, Ärzten sowie Kitas und Grundschulen verfügt. Das Stadtzentrum von Nienburg liegt ca. 12 km südlich von Haßbergen und ist damit über die B 215 gut erreichbar. Die Autobahnen 27 und 7 sind über Verden (24 km) und Walsrode (28 km) gut erreichbar. Objekt: Das 1993 hochwertig errichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnwünsche und Ihre berufliche Tätigkeit in einem gehobenen Home-Office unter einem Dach zu verbinden. Das weitläufige Grundstück mit angelegtem Schwimmteich bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und die notwendige Ruhe zur Erholung an freien Tagen. Aufteilung ErdgeschossWohntrakt: Windfang, WC, Diele, Wintergarten, Wohn- und Essbereich und KücheHauswirtschaftstrakt: Vorräte, Hausarbeit, Abstellraum, HWRSchlaftrakt: Abstellraum, 2 Zimmer (davon 1 mit Bad en Suite) sowie 1 Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite und angrenzender Ankleide Aufteilung DachgeschossGalerie, Bad, Küche, 2 Zimmer (davon eines mit angrenzender Ankleide)Außerdem gibt es einen weiteren Dachgeschossausbau, wobei hier noch Restarbeiten erforderlich sind.Es handelt sich um ein sehr hochwertig errichtetes und äußerst gepflegtes Anwesen in idyllischer, familienfreundlicher Wohnlage.Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes. Sonstiges: Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):Energieverbrauchsausweis vom: 21.08.2017Gültig bis: 20.08.2027Endenergieverbrauch: 19,0 kWh/(m².a)Energieträger: Erdgas LLBaujahr: 1993Effizienzklasse: A+ Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,213 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
