Warmmiete 990 €
78050 Villingen-Schwenningen
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Warmmiete: 990 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 660 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schicke 2-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus G5, in ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über einen großzügigen Balkon, eine offene Wohnküche (mit Einbauküche), Bad mit Badewanne und Dusche.Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große, bodentiefe Fensterelemente. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für z.B. einen Staubsauger, einen Wischmopp und verschiedene Lebensmittel.Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie. Lagebeschreibung: Top Lage!Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt. Ausstattung: Technische Besonderheiten:- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas- Moderne Aufzugsanlage- Stufenlose Hauszugänge- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice- KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)- Türsprechanlage mit KameraArchitektur:- Wohneinheit mit nur 21 Eigentumswohnungen- Schöner Ausblick in eine wunderschöne Parkanlage- Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente- Bad mit Badewanne und DuscheAusstattungsdetails:- Hochwertiger Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (incl. Geschirrspülmaschine)- Alle Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch zu bedienen- Elegante Keramikfliesen im Badezimmer- Breiter Tiefgaragenstellplatz- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum Nebenkosten: EUR 200,-- Diese beinhalten u.a. Wasser, Heizung, Aufzug, Hausmeister, Allgemeinstrom sowie die Müllgefäßgebühren. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich im 2. OG und kann zum 01.06.2024 bezogen werden.Mietkonditionen: EUR 660,-- Kaltmiete/WohnungEUR 50,-- Pauschale für KücheEUR 80,-- TG-PlatzEUR 200,-- Nebenkostenvorauszahlung EUR 990,-- WarmmieteEUR 1.320,-- Kaution Keine Haustiere!Nur Nichtraucher! Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
