Kaufpreis 399.500 €
26215 Wiefelstede
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Ortschaft Wiefelstede (etwa 16.000 Einwohner), Sitz der gleichnamigen Gemeindeverwaltung, schließt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an.Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden. Ausstattung: Mauerwerk: Massives zweischaliges Mauerwerk mit modernem hellen VerblendmauersteinDach: Satteldach mit engobierten Tondachziegeln in anthrazitFenster: Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung, sowie elektrischen RolllädenHeizung: moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen WohnungenBe- und Entlüftung: dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitär: Große, moderne Tageslicht-Bäder mit seniorengerechter, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit herausnehmbarer flexibler Schlauchbrause und seniorengerechtem WC Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. In den Sanitärbereichen sind rutschhemmende großformatige Bodenfliesen sowie großformatige Wandfliesen vorgesehen. Die Balkone und Terrassen sind barrierefrei, ebenfalls mit rutschhemmenden Belägen Objekt: Premium-Komfort-Eigentumswohnungen im Herzen von Wiefelstede. Die Neubau-Wohnresidenz, mit insgesamt 6 perfekt auf die Bedürfnisse von Senioren abgestimmten barrierefreien Eigentumswohnungen und einer attraktiven Büro-/Praxisfläche, bietet ein optimales Konzept für Senioren, die fußläufig alle notwendigen Einrichtungen vom Supermarkt bis zu Ärzten, Apotheke und Banken sowie Cafés und Bäcker erreichen und somit lange unabhängig bleiben möchten. Alle Wohnungen verfügen über optimal ausgerichtete Balkone oder Terrassenbereiche. Ein seniorengerechter Personen-Aufzug erfasst sämtliche Etagen des Hauses.Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein privater PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum.Bei sämtlichen Wohnungen werden für Senioren relevante Ausstattungsmerkmale wie Barrierefreiheit, erhöhte Steckdosen, sturzsichere Duschbereiche, breite Türöffnungen, Vorbereitung für Sitz- und Griffbefestigungen im Bad und viele weitere Details, die das selbstständige Leben bis ins hohe Alter ermöglichen, berücksichtigt.Ebenfalls wurde das Gebäude besonders energiesparend nach dem KFW-55-Standard konzipiert.Luxus-Penthouse-Wohnung 05, 3,5-Zimmer, große Dachterrasse, Staffelgeschoss (2.OG), 96,81 m² Wfl., 399.500 €In den beiden Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss sind keine Dachschrägen vorhanden. Diese Wohnungen verfügen zudem über einen zusätzlichen großen Abstellraum im Dachgeschoss.Des Weiteren werden Serviceleistungen, wie kostenloser Hausnotruf und Menü-Service, angeboten und flexibel nach Ihren Wünschen ohne Zusatzkosten vermittelt. Sonstiges: Der Bau steht kurz vor der Fertigstellung. Mit einer Fertigstellung ist vor Mitte 2024 zu rechnen.Sichern Sie sich jetzt Ihre barrierefreie Wunschwohnung im Herzen von Wiefelstede! Hier können Sie den zweiten Lebensabschnitt mit vollem Komfort genießen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
