Kaufpreis 495.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Pinneberg liegt nur ca. 18 Kilometer vor den Toren von Hamburg. Das angebotene Haus befindet sich in einem familienfreundlichen, gewachsenen Gebiet mit überwiegend Einzelhausbebauung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Schulformen, Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken oder auch das Regio Klinikum sind bequem zu erreichen. Das Freizeit- und Naherholungsangebot in Pinneberg und Umgebung ist ebenso sehr vielseitig. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der S-Bahn oder über die nahegelegene A23 mit dem Auto. Mit beiden Verkehrsmitteln beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten. Diese Immobilie verbindet tolles familienfreundliches Wohnen mit den vielen Vorteilen einer dennoch zentralen Lage. Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 650 m² großen Südost-Grundstück in einer schönen Wohnstraße errichtet, ein kleiner Anbau in Form eines Wintergartens erfolgte in ca. 1992. Der sonnige Gartenbereich wurde mit Grünpflanzen und Rasenfläche sehr hübsch und dennoch pflegeleicht gestaltet.Das Haus besticht durch seine charmante, baujahrestypische Architektur. Die ca. 90 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Vom Dielenbereich abgehend finden Sie rechterhand das helle Gäste-WC sowie Zugang in die Küche als auch in den Wohn-/ Essbereich. Der Wohn-/ Essbereich geht in den herrlichen Wintergarten über und bietet aufgrund vieler Fenster einen traumhaften Blick in den schönen Garten. Die moderne Einbauküche wurde ca. 2016 erneuert und ist mit den üblichen technischen Geräten ausgestattet. Ebenfalls ca. 2016 bekam das Gäste-WC eine Überholung.Eine schöne Holztreppe führt Sie aus der Diele in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie das Badezimmer.Der Keller wurde auch beim Anbau des Wintergartens erweitert. Der nunmehr Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum und dem klassischen Hauswirtschafts-/ Waschraum insgesamt zwei weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Ein Außenzugang ist praktischerweise gegeben. Weitere Stau-/ Nutzfläche finden Sie im Spitzbodenbereich des Hauses.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahre ca. 1991 beheizt. Der Anschluss an die städtische Fernwärme ist möglich. Die Kunststoff-Fenster wurden überwiegend ca. 1992 erneuert, teilweise in den 1980er Jahren.Alles in allem eine charmante Immobilie mit Gestaltungspotential und tollem Garten für die Familie oder die, die es noch werden soll - eine Besichtigung lohnt sich!Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 54,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
