Kaufpreis 310.000 €
06493 Ballenstedt
Zimmer 12
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 12
Größe: 360 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze8 Garagenstellplätze Lage: Als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ballenstedt ist die Stadt Ballenstedt - mit seinen ca. 9.500 Einwohnern - heute Verwaltungszentrum mit den Ortsteilen Badeborn, Opperode, Radisleben, Rieder und Asmusstedt. Landschaftlich reizvoll liegt Ballenstedt am nördlichen Rand des Harzes. Die Stadt kann auf eine beachtenswerte geschichtliche Vergangenheit zurückblicken. Mit dem majestätischen Schloss, das hoch über der Stadt zu den fernen Türmen Quedlinburgs und Halberstadts schaut, bietet der Ort einen Rück- und Einblick in die Geschichte des Landes Sachsen-Anhalt. Ein Bummel durch Ballenstedt ist gleichzeitig auch ein Gang in die wechselvolle Geschichte. (Quelle Wikipedia)Durch Ballenstedt verläuft die Bundesstraße 185. Zur vierspurig ausgebauten A36 sind es ca. 10 km und zur Autobahn A14 ca. 40 km. Neben dem Landesbus 318 der Harzer Verkehrsbetriebe verkehren auch mehrere Regionalbuslinien durch Ballenstedt, für den innerstädtischen Verkehr gibt es einen Stadtbus (Linie 6).Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist durch verschiedene Supermärkte gesichert. Die Stadt Ballenstedt hat 2 Grundschulen, ein Gymnasium, 2 Kindertagesstätten sowie ein Ärztehaus und diverse Fachärzte. Objekt: An der Straße der Romanik liegt die Kleinstadt Ballenstedt (Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt) mit ca. 8.800 Einwohnern.Durch die historische Verbundenheit mit dem Adelsgeschlecht der Askanier wird Ballenstedt auch "Wiege Anhalts" genannt.Eine gute Infrastruktur, das Vorhandensein von mehreren Supermärkten, einem Ärztehaus, Kindergarten und Gymnasium, Theater... machen den Ort für viele Bevölkerungsgruppen sehr interessant.Das Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtzentrum an der Straße "Allee", die durch eine Baumallee mit Fußweg geteilt ist und zum Schloss führt. Da sich die Immobilie im Sanierungsgebiet befindet, wurde nach dem Abriss der Altsubstanz der Neubau 1996 nach Denkmalschutzrichtlinien erstellt. Ladengeschäft und 6 Wohneinheiten sind vermietet, davon 2 Einzimmer-, 2 Zweizimmer- und 2 Dreizimmerwohnungen. Außerdem befinden sich auf dem 862 m² großen Grundstück 8 Garagen und 5 Stellplätze. Durch den Auszug eines langjährigen Mieters wird demnächst eine Wohneinheit frei. Erfahrungsgemäß ist die Vermietung nach umfassender Renovierung kein Problem!Wer eine langfristige Kapitalanlage sucht, der ruft am besten gleich an! Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 11.067,00 € inkl. MwSt.
