Kaufpreis 170.000 €
86663 Asbach-Bäumenheim
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Asbach-Bäumenheim ist ein Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Hervorragende Verkehrsanbindung durch die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 2 - Nürnberg - Augsburg mit Zufahrt zur A 8 und den Bahnanschluss - Richtung Nürnberg - München. Die Firmen AGCO/Fendt, Geda und Grenzebach haben den Wirtschaftsstandort Asbach-Bäumenheim bekannt gemacht. Zur Fa. AIRBUS sind es nur ca. 5 Autominuten.Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Hallenschwimmbad mit Sauna,Badesee im Naherholungsgebiet Hamlar, Tennisanlage, Sportpark mit Squash- und Tennisplätzen,Stockschützen-Anlage. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet: - 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 1 Küche mit Einbauküche von 2018- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und FensterDie Wohnung wurde im Jahr 2018 mit neuen Böden ausgestattet. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Küche.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus - kein fest zugewiesener ParkplatzIm Jahr 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung in dem Haus installiert. Das Warmwasser wird im Badezimmer über einen Boiler bezogen. Die Fenster wurden ca. 1995 gegen Kunstoffenster getauscht.Im Juni 2023 wurde im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und der Küche dezentrale Lüftungsgeräte (A+) installiert. Die Lüftungsgeräte lassen sich auch mittels Fernbedienung steuern.Das Hausgeld beträgt derzeit 102,62 Euro monatlich. Enthalten sind darin aktuell die Kosten für das Kabelfernsehen, die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage sowie die Müllgebühren. Die Kosten für Strom und Gas (Heizung) werden zurzeit von jedem Bewohner direkt an den Leistungserbringer bezahlt und sind nicht im Hausgeld enthalten. Die Reinigung des Treppenhauses wird derzeit im regelmäßigen Wechsel von den Hausbewohnern selbst durchgeführt. Objekt: Diese helle, gemütliche Wohnung befindet sich mitten im Ortskern von Asbach-Bäumenheim in einer Seitenstraße mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem fußläufig zu erreichen, Bäcker, Metzger, Ärztezentrum sind in unmittelbarer Nachbarschaft, der Bahnhof sowie das REWE-Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung ist bereits frei und kann zeitnah bezogen werden. Sonstiges: Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich gern über das Kontaktformular und ich melde mich anschließend zur Terminabsprache. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
