48477 Hörstel
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Nebenkosten: 211 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen in der Stadt.Auf einer Grundstücksfläche von circa 2.400 m² entsteht ein Baukörper mit insgesamt 16 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant.Barrierefrei. Energieeffizient. Modern.Das Effizienzhaus „40 EE“ hat die Effizienzklasse A+ und ist mit modernster Technik ausgestattet. Dazu zählt neben der Wärmepumpe auch die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zwei Aufzüge sorgen für Barrierefreiheit. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen überwiegend über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon.Wohn- und Nutzflächen.Zur Verfügung stehen Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bis ca. 96 m². Die Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet.Barrierefrei mit AufzugBadezimmer mit barrierefreier DuscheHochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Designbelag in Holzoptik)Weiße Wohnungsinnentüren und Kunststofffenster mit 3-fach VerglasungMaler- und Tapezierarbeiten werden mieterseits ausgeführt (Decke wird weiß gestrichen übergeben)Abschließbarer Fahrradraum und zusätzliche Fahrradstellplätze am ParkplatzEin PKW-Stellplatz je WohnungEin abschließbarer Kellerraum je Wohnung und ein gemeinschaftlicher WaschkellerGlasfaser- und SAT-AnschlussDezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungWärmepumpe, Warmwasser über DurchlauferhitzerEffizienzhaus 40 EE, Energieeffizienzklasse A+Fußbodenheizung regulierbar je RaumWohnung 0.1 – ErdgeschossWohnfläche ca. 79,50 m²Wohn- und Essbereich2 SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheTerrasseGesamtmiete 1.091,- € (inklusive Nebenkosten 211,-€ HK enthalten und Stellplatz á 30,-€)Energiekosten Strom Warmwasser nicht enthalten (Durchlauferhitzer).Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten Lagebeschreibung: Hörstel. Die Stadt Hörstel liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und zählt aktuell circa 20.000 Einwohner.Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Hörstel. Der Ortskern mit Einkaufsmöglich-keiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für freizeitliche Aktivitäten stehen endlose Radwege am Dortmund-Ems-Kanal und zahlreiche Wanderwege am Hermannsweg zur Verfügung. Der Torfmoorsee ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel.Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Nähe.
