Kaufpreis 156.590 €
46446 Emmerich am Rhein
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 156.590 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Nordwesten von Emmerich circa 3,5 km vom Zentrum entfernt. Die Randstadtlage ist geprägt von Landwirtschaft mit großzügig freistehenden Einfamilienhäusern und einzelnen kleinen Wohngebieten mit dichterer Bebauung.Eine betonierte schmale Straße führt zum Grundstück, gegenüberliegend in circa 20 Metern Entfernung befinden sich aktive Bahngleise. Sonst ist die Umgebung als sehr ruhig zu beschreiben - der nächste Nachbar befindet sich in circa 150 Metern Entfernung.Das Grundstück ist von Landwirtschaftsflächen umgeben, sodass man den Blick in die Ferne genießen kann. Ausstattung: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus vorstellen zu dürfen. Das solide massiv gebaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- Zwei Wohneinheiten- WE 1 mit ca. 100 m² in EG und DG (Flur, Bad, HWR, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer im DG)- WE 2 mit ca. 52 m² in EG (Flur, Schlafzimmer, Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile, Bad)- ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, Genehmigung zum Umbau liegt nicht vor- Baujahr unbekannt, Restnutzungsdauer geschätzt mit 30 Jahren, Renovierungsarbeiten von 2003 bis 2006 (Erneuerung Dach inkl. Wärmedämmung, Verklinkerung Fassade, Einbau Kunststofffenster, Einbau Gastherme, Einbringung einer innenliegenden Mauerwerksschale inkl. Dämmung, Überarbeitung der Elektrik, Installation Fußbodenheizung im Bad in WE 1)- Terrasse: Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den Garten oder die Umgebung schweifen lassen.- Unterkellert: Das Objekt ist teilunterkellert.- Beheizung per Gaszentralheizung: Das Haus wird effizient und komfortabel über eine moderne Gaszentralheizung beheizt.- Es besteht ein Wohnrecht für die Mutter des Eigentümers, welches voraussichtlich bestehen bleibt. Diese ist im Jahr 1941 geboren. - Gerichtliches Verkehrswertgutachten: Gerne stellen wir Ihnen das gerichtliche Verkehrswertgutachten zur Verfügung, um Ihnen eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.Dieses Haus eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit. Objekt: Zur Versteigerung steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Hüthum, das ausschließlich im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden kann. Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag einer Grundpfandgläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit, Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos!Ein Erwerb ist nach aktueller Lage ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen. Sonstiges: Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt?Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.Vielen Dank für Ihr Interesse!Unsere Dienstleistung ist kostenfrei! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 2.57, Distanz zum Bus: 1.47, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: provisionsfrei
