Kaufpreis 485.000 €
53177 Bonn
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Godesberg, im Süden von Bonn. // VERKEHRSANBINDUNGHier sind Sie gut angebunden. Den nächsten Autobahnanschluss an die A562 erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die A562 sind Sie ebenfalls schnell auf der A59. Zum Flughafen Köln Bonn gelangen Sie so in etwa 30 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre, nur 2 Minuten Fußweg entfernt. Der nächste Bahnhof ist Bon Bad Godesberg, an dem Sie Anschluss an verschiedene Züge, Trambahnen und Busse haben.// WOHNUMGEBUNGDas Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Im Umkreis weniger Minuten finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen sowie Restaurants sind schnell und bequem erreichbar. Durch die Nähe zum Kurpark und anderen Grünflächen bietet sich Ihnen hier auch ein hoher Naherholungswert. Ausstattung: // WOHNUNG ERDGESCHOSS++ 2 Zimmer ++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ Einbauküche++ Vorgarten // WOHNUNG 1.OG ++ 2 Zimmer++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ Einbauküche++ Terrasse mit Wintergarten und Markise++ Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern und 1 Bad// GANZES HAUS ++ Isolierverglaste Fenster ++ Gas-Zentralheizung aus 2018++ Warmwasseraufbereitung über Durchlaiferhitzer++ Teilunterkellert: Flur, Kellerraum mit Außentreppe, Heizungsraum++ Innenhof mit großem Hobbyraum++ 3 Garagen und 1 Außenstellplatz Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Zweifamilienhaus im Bonner Süden zu präsentieren. Die Immobilie in Bad Godesberg besteht aus zwei attraktiven Wohneinheiten, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss zusätzlich über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche, Tageslichtbad und großzügig geschnittenen Zimmern ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine große Terrasse sowie einen Wintergarten. Die Heizung wurde 2018 durch eine Gasheizung ersetzt. Zum Haus gehören außerdem 3 Garagen sowie ein Außenstellplatz. Optional kann ein Gartengrundstück mit 622 m² Fläche dazu erworben werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
