Kaufpreis 86.000 €
35683 Dillenburg
Zimmer 8
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 86.000 €
Zimmer: 8
Größe: 128 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dillenburg liegt im Dilltal und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald und dem Gladenbacher Bergland dar. Dillenburg ist an die Bundesautobahn A45 angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die B 277 beginnt in der Nachbarstadt Haiger und führt über Herborn bis Wetzlar. Die hohe Verkehrsbelastung der Dillenburger Innenstadt durch die B 277 führte zum Bau der Ortsumgehung mit dem Schlossbergtunnel, welcher nunmehr die beiden ausgebauten Abschnitte der B 277 miteinander verbindet.Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In Dillenburg befinden sich ein Krankenhaus sowie eine Augenklinik. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen. Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in schöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich stumme Zeugen großer Ereignisse, wie den Wilhelmsturm oder die Kasematten. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die herrliche Landschaft zu erkunden. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt, wo man nicht nur viel über Pferde lernen, sondern sich im Kutschenmuseum auch ein Bild über die Transportmittel vergangener Zeiten machen kann. Lernen Sie die Stadtteile und die wunderbare Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung. Diverse Freibäder sorgen für Abkühlung im Sommer und in der kühlen Jahreszeit lohnt unbedingt ein Besuch der Dillenburger Aquarena. Mit Riesenrutsche und großem Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich ein Vergnügen für die gesamte Familie. Ausstattung: - Terrasse- Nebengebäude mit viel Stauraum- unterkellert Objekt: Diese Immobilie aus dem Jahre 1927 wartet auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Über 3 Etagen verteilt sich eine Fläche von rund 128 m². Insgesamt stehen 8 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Das Bad wurde im Jahre 2009 saniert.Eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten wäre aufgrund der sinnvollen Raumaufteilung und der Lage des Treppenhauses nach ergänzenden Sanierungen ebenfalls denkbar. Viel Stauraum bieten Ihnen die Nebengebäude, von welchen Sie auch zur Terrasse gelangen. Den Außenbereich können Sie mit etwas Kreativität ganz neu gestalten: Vor dem Haus ist Platz für einen kleinen Vorgarten.Es sind einige Renovierungen notwendig, um hier Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen. So benötigt unter anderem das Dach eine Erneuerung. Besonders im Obergeschoss müssen die Räumlichkeiten renoviert werden. Da das Haus derzeit mit Einzelöfen beheizt wird, wäre der Einbau einer Zentralheizung notwendig. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
