Kaufpreis 159.900 €
30952 Ronnenberg
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 159.900 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine sehr schöne 2-Zi-Wohnung mit toller Loggia in ruhiger Wohnlage erwartet Sie.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Der Eingang und Zugang kann als nahezu barrierefrei bezeichnet werden. Nur eine "halbe Stufe" liegt direkt unter der Eingangstür.Die praktisch geschnittene Wohnung wurde im letzten Jahr renoviert. Familiär bedingt soll sie "ab sofort" verkauft werden.Ausgewählte Größen:- Wohnzimmer ca. 25 m²- Schlafzimmer ca. 12m²- Küche ca. 5 m²Zur Küche:- im Kaufpreis enthalten und top-gepflegt- erst ein Jahr alt (Einbau März 23)- mit SpülmaschineZum Bad:- mit Wanne- größeres Fenster- zeitlos weiß gefliestHauswirtschaftsraum- mit Waschmaschine (Top-Lader)- Kombination Kühl-Gefrierschrank- beide Geräte ca. 5 Jahre alt und im Kaufpreis mit enthaltenFenster und Balkontür- z.T. abschließbar- Balkontür 2014 ausgetauscht- Fenster wurden auch zu unterschliedlichen Zeiten ausgetauschtInnentürenAlle Innentüren wurden im November 23 ausgetauschtBodenbeläge- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer- Vinyl in der Küche und im Flur- Fliesen im BadHeizung/ Warmwasser- Zentralheizung- Warmwasser bedarfsgerecht mit 2 DurchlauferhitzernLoggia:- wie Wohnzimmer und Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet- praktisch, denn dort kann die Wäsche wettergeschützt gut trocknen.Zur Wohnung gehört ein KellerraumEin Fahrradkeller ist vorhandenLage:- Ronnenberg-Empelde- Zur S-Bahn sind es nur wenige Geh-Minuten- Stadtbahn (Linie 9) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sindgut erreichbarDer Energieausweis ist vorhanden und liegt bei der Besichtigung vor. Lagebeschreibung: - Ronnenberg-Empelde- Zur S-Bahn sind es nur wenige Geh-Minuten- Stadtbahn (Linie 9) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar Sonstiges: Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei der Besichtigung vor.Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Zur Courtage: Kaufpreis: 159.900 €Im Kaufpreis ist die Maklercourtage von 3,57 % (3,0 % plus 19% MwSt) nicht enthalten und vom Käufer zu entrichten. Sie ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zu zu leisten.Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe geschlossen (gem. § 665 c BGB) Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (3,0 % plus 19% MwSt = 3,57 %)
