Kaufpreis 549.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 8
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 8
Größe: 145 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: ruhige Wohnlage, 200 m zum See Ausstattung: Einfache Ausstattung Objekt: Zum Verkauf steht ein älteres Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Überlingen Goldbach. Das Haus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und ca. 1962 umfangreich erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 748 m² großen Grundstück und verfügt über derzeit 8 Zimmer, 2 Bäder inkl. kleiner Einliegerwohnung und einem ausgebauten Zimmer im DG. Es sind bereits überwiegend Kunststoff-Thermopanefenster im ganzen Haus verbaut. Renovierungsbedarf besteht unter anderem bei der Dämmung des Daches, den Bädern, Heizung, der Elektrik und einem evtl. weiteren Ausbau des Dachgeschosses. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche, Bad verteilt. Im DG ein kleineres Zimmer mit ca. 10 m² und im Gartengeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 37 m². Der Garten ist pflegeleicht angelegt und es stehen zwei -3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist sofort frei. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.5.2031.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).Es gibt zwar im Haus einen Gasanschluss, aber eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Ein Energieausweis ist daher nicht verpflichtend vorzulegen. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
