Kaufpreis 439.000 €
16356 Ahrensfelde
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Wohnanlage Ahrensfelder Dreieck in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ahrensfelde, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Barnim, Brandenburg. Mit ihrer Nähe zur Hauptstadt Berlin bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.Ahrensfelde zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an umliegende Städte und Gemeinden. Darüber hinaus ist der Bahnhof Ahrensfelde gut erreichbar, von dem aus regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Berlin bestehen.Die Wohnanlage Ahrensfelder Dreieck selbst besticht durch ihre gepflegte Architektur und ihre harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft. Sie bietet eine Vielzahl von modernen Wohnungen, die sich sowohl für Singles, Paare als auch Familien eignen. Die großzügig gestalteten Grünflächen und Spielplätze innerhalb der Anlage schaffen eine angenehme Atmosphäre für Bewohner jeden Alters.Zusammenfassend bietet die Wohnanlage eine attraktive Wohnmöglichkeit für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Metropole Berlin schätzen. Objekt: Willkommen zu diesem exklusiven Angebot! Ein behagliches und äußerst gepflegtes Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 1999 erwartet Sie hier in Ahrensfelde. Diese Immobilie, ein wahres Raumwunder, ist perfekt für Paare oder eine große Familie geeignet. Auf einem Grundstück von ca. 205m² erstreckt sich eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 167m² über drei Etagen und einem zusätzlichen Kellerbereich mit Hobbyraum und Bar sowie einem weiteren Abstellraum.Treten Sie ein durch den überdachten Eingangsbereich, der Sie in einen Flur- und Garderobenbereich führt und von dort aus Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser Ebene gewährt. Ein Gäste-WC, eine separate Küche stehen hier zu Verfügung sowie der Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet für wohlige Wärme sorgt und schnell zum Mittelpunkt für die ganze Familie wird. Eine Treppe führt Sie in den privaten Bereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einem Dusch- und Wannenbad. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum Studio im ausgebauten Dachgeschoss, das derzeit als Gästezimmer dient und durch große Fenster für freundliche Helligkeit sorgt. Hier befindet sich auch ein separater Abstellraum für die Gasbrennwerttherme, die mittels Heizkörper für Wärme im gesamten Haus sorgt, sowie die Warmwasseraufbereitung übernimmt.Die separate Küche ist mit einem kleinen Esstresen ausgestattet und kann bei Bedarf als offener Küchenbereich genutzt werden. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sehr gepflegten und liebevoll angelegte Garten- und Terrassenbereich mit hochwertiger Bepflanzung und einem Swimmingpool - eine wahre Wohlfühloase für Entspannung vom Alltag.Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihren PKW, und ein weiterer freier Stellplatz ergänzt das Parkangebot. Fahrräder finden im abgeschlossenen Fahrradunterstand Platz. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern regelmäßig gewartet, gepflegt und instandgehalten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:- Reihenendhaus mit 4 Zimmern auf 3 Etagen- massive Bauweise mit hellen Verblendklinker, inkl. Fassadendämmung- Haus mit großem Keller ( ca. 46m²)- Dachboden komplett als Studio ausgebaut (ca. 12,99m²)- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Einbruchsicherung,- Terrassentür Dreifach Isolier-/Wärmeverglasung- elektrischen Rollläden im Erdgeschoss- Wannen-Duschbad neu ca. 2019- Fußböden: Spitzboden Laminat neu ca. 2018, Schlafzimmer Laminat neu ca. 2019,- Wohn-/Essbereich Parkett neu ca. 2019, Renovierung ca. 2021- Glasschiebetür im EG zur Treppe ins Obergeschoss- Keller mit Bar ausgestattet, weiterer Abstellraum-elektrische Toreinfahrt und elektrisches Garagentor mit Fernbedienung-Heizung: Gasbrennwerttherme von ca. 1999- SAT Anlage- WLAN 100 VSDLInteressiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
