Kaufpreis 348.000 €
30457 Hannover
Zimmer 6
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 6
Größe: 113 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beschaulich, dörflich, familienfreundlich. So präsentiert sich auch Hannover-Wettbergen im äußersten Südwesten der Landeshauptstadt. Viele Einfamilienhaus-Neubauten und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, aber auch die Hochhäuser des Bothe-Parks aus den 1960er Jahren, prägen das architektonische Bild. Das Wettberger Holz, eine der grünen Lungen der Landeshauptstadt, liegt fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind kein Problem, auch Restaurants und Cafés sind genügend vorhanden. Es gibt eine Grundschule und im Umkreis von zwei Kilometern drei Gesamtschulen. Sportliche Aktivitäten bietet der TUS Wettbergen reichlich, auch für Senioren. In das Stadtzentrum nach Hannover fahren Sie mit den Bahnlinien 3 und 7 im 5-Minuten-Takt. Zum Wohnen ist Wettbergen durch seine fast schön dörfliche Stadtrandlage hauptsächlich bei Familien beliebt. Objekt: Zum Verkauf kommt ein familienfreundliches, voll unterkellertes Reihenhaus aus dem Jahr 1961 mit ausgebautem Dachgeschoss, schöner Terrasse und pflegeleichtem Garten.Durch die Haustür betritt man einen Windfang, links befindet sich ein Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den Flur mit Treppen zum Keller sowie zu den oberen Etagen und Zugängen zum Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²) und die Küche. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit kleinem Südbalkon, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Duschbad, jeweils mit Schräge und Dachfenstern.Einige Fakten im Überblick: - Haus- und Terrassentür erneuert in Kunststoff mit Isoverglasung - Ölheizung (Fa. Wolf, 15,1 kW) und Warmwasserbereitung lt. Energieausweis aus 2017 - Bäder und Gäste-WC mit wandhängenden Toiletten, weiß gefliest - Bodenbeläge Vinyl und Laminat, Wände Rauhfaser weiß - Südterrasse mit Holzbelag und EdelstahlgeländerDer Zustand kann insgesamt als gepflegt bezeichnet werden, Investitionen sind einzuplanen für die Erneuerung der meisten Fenster und der Elektrik sowie energetische Verbesserungen.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen Eindruck von dieser Immobilie in begehrter Wohnlage von Wettbergen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.32, Distanz zum Bus: 0.68 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
