Kaufpreis 569.000 €
79780 Stühlingen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus wurde in 2015 erstelltTerrasse ca. 50 m² zur Südwestseite ausgerichtet, etwa 25 m² mit hochwertiger Glaspergola mit elektrischer Markise und Fernbedienung überdacht, Boden Betonplatten in HolzbohlenoptikLigusternaturzaunhecke seitlich am Haus jeweils eine Garage mit gepflastertem Vorplatz, Garagenlänge: 3x7 m und 3x6 m mit Seitentüre und jeweils mit SektionaltorenZisterne mit ca. 5.000 l für das Bewässern des Rasens (Pumpe i. Garage)Glasfaseranschluss bereits in Straße vorhanden, Leerrohr liegt bis ins HausEntkalkungsanlageSicherheitshaustüre 3fach-verriegeltFenster 3fach-Verglasung, elektrischen Jalousien mit Fernbedienung einzeln oder gemeinsam bedienbar, zusätzlich Windwächterhochwertige Zimmertüren und Türgriffe im LandhausstillBodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. In Bad und Gäste-WC sind die Fließen in mediterranem Stil und Fliesenböden im BadEckbadewanne mit tiefem Badewannenrand für leichten Einstieggrosse pflegeleichte Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung im Bad und Gäste-WC Waschtisch und wandhängende WC höhergesetztHochwertige EBK, Schubladen Soft-Close-Einzug, grosser Kühlschrank mit long-fresh-Funktion, aussergewöhnliche Dunstabzugshaube, Backofen im Nostalgie-Flair von der Firma Smeg (Italien)Die Wohnräume werden mit einer Proxon-Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt. Die erwärme und gefilterte Luft wird über Wärmeelementventile in die einzelnen Räume geführt, wobei die Temperatur in jedem Raum einstellbar ist, so die VerkäuferinLt. Verkäuferin besteht vom Hersteller eine Restgarantie auf die KonstruktionEG-Etage grosszügige Empfangsdiele Abstellraum Technik- und Wirtschaftsraum übergrosses Gäste-WC Küche - hochwertige EBK, offen zum Essplatz grosser Wohnraum ca. 46,84 m² lt. Verkäuferin Zugang zur grossen überdachten Sonnenterrasse, Markise, sichtgeschützt durch die Naturligusterhecke grosses Schlafzimmer grosses Bad, grosse bodenebene Dusche mit Bodenablauf und Glastüre, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken 2 grosse Gäste- / KinderzimmerSpeicher Zugang über Zugtreppe Bedarfsausweis vom 15.09.2015 danach: Bedarf: 23,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2015, Strom-Mix (Bj. 2015) A+Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Lage: STÜHLINGEN - Kleinstadt im Landkreis Waldshut, mit ca. 5.000 Einwohnern und liegt auf ca. 430 m ü.M., nahe der Schweizer Grenze, mit direktem Grenzübergang. Die Sto AG ist die derzeit größte Firma und Arbeitgeber der Region.Einkaufsmöglichkeiten, Haupt- und Realschule, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahn- und Busverbindung, Schwimmbad, sowie diverse Vereine sind vorhanden. Ein Radweg verläuft durch Stühlingen an der Wutach entlang. Städte in der Umgebung von Stühlingen sind Schaffhausen (Schweiz), Bonndorf, Blumberg, Stein am Rhein (Schweiz), Waldshut-Tiengen, Singen (Hohentwiel) und Donaueschingen. Dieses Top gepflegte EFH im Bungalowstil befindet sich am Ende einer Neubausiedlung auf bevorzugtem sonnigem GrundstückWiese und Wald angrenzend Provision: Provisionspflicht: 3,57% inkl. MwSt.
