Kaufpreis 790.000 €
63071 Offenbach am Main
Zimmer 7
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 7
Größe: 211 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Immobilie liegt in einer lebendigen Gegend in Offenbach am Main. Zu Fuß erreichen Sie auch mehrere Bäckereien, Restaurants, Cafés, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort. Ausstattung: + Wohnhaus 211 qm mit 3 separaten EtagenErdgeschosswohnung: 68 qm 2 ZimmerBalkonzimmerSpeisekammerKücheBadezimmer1. Obergeschoß-Wohnung: 93 qm3 Zimmerverglastem BalkonanbauWohnkücheBadezimmer2. Obergeschoß-Wohnung: 50 qm2 ZimmerKüche BadezimmerAbstellraum+ Hofgebäude mit hoher Großgarage 55qm+ Lagerraum mit Zwischendecke 119qm+ Werkraum mit WC und Büro + Edelstahl- Warmwasserspeicher 300 L+ Effektive Gaszentralheizung+ Fernwärme möglich, liegt vor dem Grundstück+ Spitzboden mit Isoliermatten+ 1. OG Wohnung mit offenem Kamin + Außenwände Ziegelmauerwerk+ Fenster EG und 1. OG Straßenseite mit Schallschutzfenstern Objekt: **VOLLSTÄNDIG LEERSTEHEND **Die hier angebotene Wohnhaus mit Lagerraum und Werkraum wurde im Jahr 1926 erbaut und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, eine große Garage, 3x Außenstellplatz 1x Lagerraum und einen Werkraum. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit 68 Quadratmeter. Im 1. Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit 93 Quadratmeter. Im Dachgeschoß des Wohnhauses befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit 50 Quadratmeter. Alle Einheiten sind zur Zeit unvermietet.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.Die Jahresnettomiete vom Jahr 2021 liegt bei € 43.260,-Die Jahresnettomiete kann nach der Renovierung mit 55.600,- € kalkuliert werden.Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
