Kaufpreis 295.000 €
74074 Heilbronn
Zimmer 4
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 86 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das 8 Fam.-Haus wurde 1965 in massiver Bauweise in der Bismarckstraße erstellt. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeister bestens in "Schuss" gehalten. Die helle 4 Zi.-Wohnung bietet auf Ihren 86qm viel Platz für die Familie. Erstmal eingetreten führt einen die Diele mit Ihren baujahrstypischen sowie praktischen Einbauschränken in alle Räume der Wohnung. Die Küche ist gefliest, allerdings würden neue Fliesen sowie ein Anstrich diese in neuem Glanz erscheinen lassen. Gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer wie auch die anderen 3 Zimmer sind mit einem gut erhaltenen Echtholzparkett ausgestattet. Je nach Platzbedarf können die 3 weiteren Zimmer z .B. als Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon, und als 2 Kinderzimmer dienen. Die Räume sind ebenfalls hell und lichtdurchflutet. Das kuschlige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und das WC befindet sich separat neben dem Bad. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum (ca. 15qm), ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10qm) sowie ein TG-Stellplatz. Ein Trockenraum für die Bewohner befindet sich im UG. Im Sommer besteht die Möglichkeit die Wäsche im gepflegten Vorgarten an der Wäschespinne zu trocknen. Im Vorgarten befindet sich zudem der Müllabstellplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwägen. Ausstattung: - Parkett - Kabelanschluss - Tageslichtbad - Südbalkon - Gasetagenheizung (Sie sind Ihr eigener Herr über die Heizung)- großer Keller mit Stromanschluss - großer Abstellraum im Dachgeschoss- TG-Stellplatz - Hausmeisterservice- Fenster wurden erneuert - Fassade wurden gestrichen Lage: Die Stadtwohnung im Heilbronner Osten liegt ca. 1,5 Km von der Stadtmitte entfernt. Der nächste S-Bahnhof ist nur 240m entfernt. Obwohl man in der Stadt lebt, ist man schnell am Naherholungsgebiet Pfühlpark mit seinem Rosengarten und auch der Trappensee ist schnell erreicht. Nach soviel frischer Luft lohnt es sich im altehrwürdigen Jägerhaus auf eine kleine (große) Stärkung einzukehren. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich reichlich in der großen Kreisstadt Heilbronn mit seinem ca. 125.000 Einwohnern. Besichtigungstermine: Termine finden nur individuell nach Vereinbarung statt. Ich freue mich über Ihr Interesse. Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
