41749 Viersen
Zimmer 2
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 2
Größe: 123 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Zuhause sein, wo andere Urlaub machen ...Die Parkresidenz Süchtelner Höhen bildet zugleich das Tor zwischen den Ballungsgebieten Düsseldorf/Mönchengladbach und dem Deutsch-Niederländischen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, welcher sich auf einer Fläche von ca. 10.000 Hektar zu beiden Seiten der Grenze erstreckt.Kurze WegeIn ca. 10 Minuten ist Mönchengladbach mit ca. 260.000 Einwohnern und in ca. 20 Autominuten auch Düsseldorf mit seiner eleganten Königsallee und der Rheinpromenade erreichbar. Wer in Süchtelnen wohnt, lebt in der Balance zwischen Metropole und Natur, zwischen freier Natur und ausgezeichneter Infrastruktur.Der ganze Charme des NiederrheinsSüchteln ist mit seinen knapp 16.000 Einwohnern der nördlichste Stadtteil von Viersen, der unmittelbar an die Süchtelner Höhen und den einzigartigen Naturpark Schwalm-Nette anschließt. Die Süchtelner Höhen bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung, egal ob Mountainbike, Reiten oder Wandern. Ein Biergarten, ein Rasenplatz und ein Klettergarten gehören ebenso dazu. Hier liegt auch das Wahrzeichen Süchtelns: die Irmgardis Kapelle. Süchteln selbst lockt mit einer beschaulichen Innenstadt und seinem niederrheinischen Charme und bietet dabei alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der gesamte LVA-Park wurde so in ein gartenlandschaftlich gestaltetes Gelände eingepasst, duftende Pflanzen und die Anpflanzung von Heilpflanzen gehörten ebenfalls zum Konzept. Der Baumbestand hat sich im Laufe der Zeit erheblich vergrößert; inmitten des Geländes wurde ein Baumlehrpfad angelegt, der einige wertvolle Solitärbäume wie Eschen, Stieleiche, Tulpenbaum und Trompetenbaum einbezieht. Einige Gebäude wurden schon in den Wald hinein gebaut; andere Bauten wurden im Laufe der Jahre vom Wald umschlossen. Ausstattung: Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und luftiges Ambiente, während die sichtbaren Holzbalken und die hohen Decken den einzigartigen Charme des Dachgeschosses unterstreichen. geschmackvolle Ausstattunggroßformatige BodenfliesenWohnräume Echtholzparkettoffene Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasseoffenes Schlafzimmer mit integriertem BadezimmerDer Aufzug führt direkt in die EtagebarrierearmKellerräume zu jeder Wohnung FahrradkellerWasch- und TrockenkellerParken können Sie in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die monatliche Miete des Stellplatzes beträgt 50,- EURKeine Energieausweispflicht da Denkmalschutz Die Energieversorgung erfolgt über das Nahwärmenetz der LVR. Sonstiges: Alles klingt sehr interessant? Gut, dann sollten wir miteinander telefonieren. Gern ermöglichen wir auch eine Besichtigung, damit Sie überprüfen können, ob das Bild, das Sie sich gemacht haben stimmt! Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.LIEBE MIETINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke! Stellplatz: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR/Monat
