Kaufpreis 265.000 €
90587 Tuchenbach
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traumwohnung als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung gesucht? Herzlichen Glückwunsch! Sie sind soeben fündig geworden. Diese wunderschöne, aktuell vermietete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2.OG/DG) und umfasst drei Zimmer. Lagebeschreibung: Die Lage der Eigentumswohnung in einer kleinen überschaubaren Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage auf einem 908 m² großen Grundstück.Ein Kindergarten inklusive Krippe und Hort befindet sich ca. 100m fußläufig der Wohnung. Durch regelmäßige Schulbusverbindungen sind die Schulwege sowohl in die Grund- und Hauptschule im benachbarten Veitsbronn als auch in weiterführenden Schulen nach Langenzenn und Zirndorf gewährleistet. Verkehrstechnisch lässt sich der Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen-Herzogenaurach mit seinen attraktiven Arbeitgebern wie z.B. adidas, Puma, Schaeffler-Gruppe, Siemens AG u.v.m. sehr gut erreichen. Die Autobahn A 3 mit der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach liegt etwa 7 km nordöstlich, der Flughafen Nürnberg ist nur 20 km entfernt. Ausstattung: - Gepflegte Ausstattung- Großes Tageslicht-Badezimmer - Einbauküche im Preis inkludiert - Einbauschrank im Preis inkludiert- 4 m² große Terrasse (West-Loggia) - Eigenes Kellerabteil- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (Keller)- Fahrradstellplatz (Keller)- Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche- KFZ-Stellplatz - Hausverwaltung- Mieteinnahme derzeit: 600 € (NKM)Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im Exposé, das ich Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lasse. Besichtigungstermine: Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
