Kaufpreis 259.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser tolle, weiße Walmdachbungalow befindet sich in sehr guter, begehrter und ruhiger Siedlungs-Lage in Rhauderfehn. Nur 3 Minuten Fußweg entfernt befindet sich der Hahnentanger See mit seinen herrlichen Spazierwegen und vielen Lieblingsplätzen. Das moderne, helle Badezimmer und das Gäste-WC wurde erst vor ein paar Jahren saniert und modernisiert. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC.Die Zimmertüren wurden erst 2017 erneuert und mit schicken, weißen Landhaustüren ausgetauscht. Die Zimmerdecken (außer Flur und Diele) sind ebenfalls alle in weiß gehalten. So präsentiert sich der geschmackvoll gestaltete Innenbereich hell und freundlich und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist dieser ebenerdig bewohnbare Bungalow sowohl als Altersruhesitz als auch für die kleine Familie mit Kind bestens geeignet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiches Ärztezentrum, Apotheke, alle Schulformen, etc. finden Sie in Rhauderfehn, nur wenige Autominuten entfernt.Verteilt auf pflegeleichten ca. 83 qm Wohnfläche befinden sich: -ein geräumiges Wohn-Esszimmer -eine Ess-Küche-2 Schlafzimmer-ein Badezimmer -ein Hauswirtschaftsraum-und das Gäste-WC im Eingangsbereich der DieleVon dem geräumigen Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die sichtgeschützte Terrasse mit Markise und in den pflegeleichten Garten. Gleich neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche. Sie ist mit einer weißen Landhaus Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essgruppe direkt am Fenster.Von der Küche haben Sie Zugang in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie Stellfläche für Schränke und Regale.Ideal ist hier der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsraum in die Garage, so können Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen und auch gleich verstauen.Die beiden Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sind wie alle Räume im Haus mit Rollläden (überwiegend elektrisch) ausgestattet. Alle Räume sind mit pflegeleichten, hellen Boden-Fliesen und (in den Schlafzimmern) mit Laminat bzw. Teppichboden ausgelegt. Ausstattung: -die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive-Gartenhaus, Rasenmäher, Gartengeräte sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten-die Heizungsanlage ist von 2010 und wird gerade frisch gewartet.Der Wärmetauscher der Heizungsanlage ist im Januar 24 erneurt worden. Somit ist die Heizung lt. Heizungsbauer in einem neuwertigem Zustand.-die Zimmertüren wurden 2017 alle erneuert-das Badezimmer und Gäste-WC wurden saniert/ modernisiert-die Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet-im pflegeleichten Garten, befindet sich ein schöner Pavillon für gemütliche Stunden in geselliger Runde-das Garagendach wurde 2018 neu verschweisst und in Ordnung gebracht-Ihren PKW parken Sie in der Garage und im Carport-Das Garagentor wird elektrisch betrieben-der Dachboden ist ausbaufähig Lage: Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen und alle Einkaufsmöglichkeiten.Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen. Provision: 2,98 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
