Kaufpreis 325.000 €
65321 Heidenrod
Zimmer 7
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 7
Größe: 203 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Großgemeine Heidenrod setzt sich aus 19 Ortsteilen zusammen, die insgesamt knapp 8.000 Einwohnern ein Zuhause bieten in herrlicher Landschaft und gleichzeitiger Nähe zu Arbeitgebern und Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes. 4 Kindergärten mit Betreuung der Kleinsten ab vollendetem 1. Lebensjahr sowie 2 Grundschulen in Kemel und Heidenrod bieten beste Versorgung der Kleinsten. Busse sorgen für einen sicheren Transport der Kinder zu den jeweiligen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich überwiegend in Kemel und Laufenselden und in der nahgelegenen Stadt Nastätten. In Richtung Bad Schwalbach, Wiesbaden und Nastätten gibt es regelmäßige Busverbindungen.Von Ihrem neuen Zuhause in Zorn aus hier einige wichtige Entfernungsangaben:- nächste Bushaltestelle: Weniger als 5 Gehminuten- Netto und Rewe sowie Kindergarten Kemel: 10 Autominuten- Verschiedenste Discounter, Drogeriemärkte und Einzelhandel in Nastätten: 10 Autominuten- Stadtmitte Wiesbaden: 30 Autominuten- Flughafen Frankfurt: 45 Autominuten Ausstattung: + 7 große Zimmer verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, natürlich ohne Schrägen+ Geräumiger Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten+ Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten+ Klimaanlage im Wohnzimmer+ Braune, doppelverglaste Holzfenster+ Rolläden an allen Fenstern+ Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013+ Doppelgarage XXL mit Platz für Autos, Fahrräder, Werkbänke, Gartengeräte und vieles mehr+ Viel Stauraum im nicht ausgebauten Dachgeschoss Objekt: Wenn Sie sehr viel Platz benötigen und Lust zum Handwerkern mitbringen, dann finden Sie hier ein Haus mit besten Voraussetzungen, welches Sie mit gar nicht mal soviel Aufwand als wunderbares Familiendomizil einrichten können. Ja - Sie werden Böden und Wände renovieren wollen, über das stillgelegte Bad im OG entscheiden und einige ausstehende Restarbeiten ausführen müssen, aber können sich bereits auf eine moderne Heizung, doppelverglaste Holzfenster, ein schickes Bad im EG und einen großen, modernen Anbau mit Wintergarten freuen.Das Haupthaus wurde 1951 massiv gebaut, in den 80-iger Jahren mit neuen Fenstern versehen und immer gut erhalten. 2000 wurde ein großer Anbau errichtet, der ebenfalls unterkellert ist. Während der niedrige Keller im alten Hausteil im jetzigen Zustand nur als Lagerfläche und Waschkeller genutzt werden kann, ist der große Kellerraum des Anbaus hell und trocken und für Freizeit und Hobby bestens nutzbar. Der angebaute Hausteil wurde im EG zum großzügigen Wohnzimmer ausgebaut, im OG befindet sich die Fläche noch im Ausbauzustand, allerdings sind schon viele Ausbautätigkeiten erfolgt wie z.B. Anbringen der Heizkörper, Elektro- und Heizungsleitungen sind verlegt. Hier könnte ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich entstehen. Und der Ausblick von hier oben ist herrlich! Im Zuge des Anbaus wurde auch das Bad im EG modernisiert und präsentiert sich heute als helles Traumbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und viel Platz ringsherum. Der zum Ausbau vorbereitete Teil des Anbaus im Obergeschoss ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Hier sind weitere 40 m² Wohnfläche vorbereitet.Der große Grundstücksteil seitlich neben den Garagen kann eventuell noch weiter bebaut werden. Hierzu wäre eine Bauvoranfrage zu stellen. Im Angebotspreis ist dieser Grundstücksteil nur als Grünland bewertet worden. Sonstiges: Gerne bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung für dieses Haus an (Bonität vorausgesetzt). Setzen Sie bei einer Kontaktaufnahme zu uns einfach das Kreuz bei "Baufinanzierung gewünscht" oder sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
