Kaufpreis 95.000 €
02627 Hochkirch
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Meschwitz ist einer von 18 Ortsteilen der Gemeinde Hockirch. Das Gemeindegebiet befindet sich südöstlich von Bautzen, umfasst eine Fläche von ca. 42 km² und beheimatet nur ca. 2400 Menschen. Die Landschaft ist hügelig und vorwiegend von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt. Wer eine ruhige Wohngegend sucht, wird hier fündig. Die Infrastruktur ist ländlich geprägt. Die wesentlichen Versorungseinrichtungen findet man in der Hauptgemeinde, besser in den nahegelegenen Städten Löbau und Bautzen. Ausstattung: Das Bad wurde 2019 modernisiert. Die Isolierglasfenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Die Räume werden mittels Elektrospeicherheizkörpern erwärmt. Auch dabei bietet sich eine Sonnenenergienutzung regelrecht an. Rein rechnerisch ist mit einer Photovoltaikanlage (30 kWp) der Eigenenergiebedarf abdeckbar. Alternative Heizsysteme könnten perfekt realisiert werden, da die Vorraussetzungen gegeben sind. Und das alles wird noch steuerlich bevorzugt. Lassen Sie sich beraten! Weitere Ausstattung: die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Mehrere große Obstbäume spenden eine ertragreiche Ernte. Und dazwischen steht auch ein kleiner Schuppen. Alles in allem ist hier ein Investor gefragt, der an einem autarken Wohnen interessiert ist. Willkommen zur Besichtigung. Objekt: Ein Bauernhaus mit großem Potential: bei der fast genau nach Süden ausgerichteten Dachfläche sollte in der heutigen Zeit einfach die Sonnenenergie genutzt werden. (siehe bei Beschreibung Ausstattung). Der langgestreckte Baukörper, bestehend aus dem Wohnhausteil und dem Stall- bzw. Scheunenbereich, bietet jede Menge Gestaltungsspielraum. Eine Steintreppe führt ins Obergeschoss. Hier können jetzt schon ca. 100 Quadratmeter Wohnraum aufgeteilt werden und wenn man will, im Dachgeschoß noch viel mehr. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnraum, das Bad und die großzügige Essküche zur Verfügung. Praktischerweise binden die Wirtschaftsräume hier direkt an: Speise- und Vorratsräume, Waschhaus mit Sommerküche, Garage, Stall, Scheune usw. - immer kurze Wege auch ins Grundstück! Das überzeugt mit Obstbäumen und Arialen für Kleintiere. Eine Teilfläche ist derzeit noch verpachtet. Wenn gewünscht, können weitere Pachtflächen (ca. 4,5 ha Ackerland und ca. ein Hektar Grünland) erworben werden.Das sollte man sich anschauen. Herzlich Willkommen zur Besichtigung. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3570 EUR inkl. MwSt.
