Kaufpreis 50.000 €
02694 Malschwitz
Zimmer 10
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 50.000 €
Zimmer: 10
Größe: 119 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als Ortsteil von Malschwitz liegt Baruth ca. 15 km nordöstlich von Bautzen und verfügt über eine gut gewachsene Infrastruktur. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine in einer wunderschönen Parkanlage gelegene Grundschule. Die medizinische Versorgung wird durch eine Hausarzt-, eine Zahnarzt- und eine Physiotherapiepraxis abgesichert. Mehrere Handwerksbetriebe, u.a. ein Baubetrieb, die Gärtnerei, die Tischlerei, eine Elektro- und eine Heizungs- und Sanitärinstallationsfirma sind teilweise schon über mehrere Generationen hinweg im Ort ansässig. Ausstattung: Hier existieren noch Kastenfenster mit schönen, tiefen Fensterbänken. Das Bad wurde mit Dusche und Wanne modernisiert. Im Objekt heizt man mit Einzelöfen. Eine Festbrennstoff-Zentralheizung für die Warmwasserversorgung ist mit einem großem Pufferspeicher vorbereitet, der in das neue Heizsystem integriert werden kann. Das Dach und die Dachentwässerung müssen erneuert werden. Die Elektroanlage wurde teilmodernisiert, 2006 ein Verteilerschrank gesetzt und die Installation in Küche und Bad erneuert. Das Objekt ist beräumt, sodass eine zügige Übergabe erfolgen kann. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Herzlich Willkommen zur Besichtigung. Objekt: Beim Bau der ehemaligen, amtlichen Revierförsterei wurden ordentliche Raumgrößen und -höhen realisiert. Das teilunterkellerte Erdgeschoss besteht aus massiven Wänden, das Obergeschoss aus einem Holzfachwerk mit senkrechter Holzverkleidung außen. Diese charakteristische Architektur verleiht dem Objekt den gewissen Charme und ermöglicht eine, auch aus energetischen Sicht sinnvolle Modernisierung. Eine Aufteilung als Geschäft im Erdgeschoss mit Wohnungen darüber, oder als Zweifamillienhaus ist vorstellbar. Die Investitionen in ein Denkmal können mit Sonderabschreibungen steuersenkend eingesetzt werden. Das grüne Grundstück kann über eine seperate Zufahrt erreicht werden. Hier wäre dann auch Platz für Carports und Garagen. Ein kleines Werkstattgebäude existiert schon. Entwickeln Sie Ihre Ideen bei einer Besichtigung, zu der ich Sie hiermit gern einladen möchte. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 259,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018 Provision: 3570 EUR inkl. MwSt.
