Kaufpreis 285.000 €
13585 Berlin
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Berlin, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Hauptstadt Deutschlands ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität.Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohnviertel, umgeben von Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnlage. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Infrastruktur gewährleisten.Es ermöglicht einen ruhigen Alltag in der Nähe zum Wasser und gleichzeitig Teilhabe am Stadtleben. Das Ufer der Oberhavel bei der Spandauer-See-Brücke lädt ein zu Spaziergängen, Kanufahrten, Radtouren und Picknicks.Der Spandauer Forst, der Maselakepark, die Insel Eiswerder, die kleine Malche und zahlreiche andere Parks und Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität in urbaner Umgebung.Wohnungen in der Nähe der Sehenswürdigkeiten von BerlinDie Sehenswürdigkeiten in Spandau sind ganz in der Nähe. Die historische Innenstadt Spandaus mit der reizvollen Zitadelle hält kulturell und kulinarisch viele spannende Angebote bereit. Machen Sie vom Altstadthafen aus eine Bootstour auf der Havel oder gehen Sie zum Shopping in die Spandau-Arcaden. Auch die City West mit Ku'damm, Kadewe und Zoologischen Garten sind in rund 20 Minuten mit dem Auto oder rund 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.Ausflüge mit Bus und Bahn, zum Beispiel nach Potsdam mit seinen UNESCO-Weltkulturerbe-Stätten, sind vielleicht von Ihrer zukünftigen Wohnung aus eine tolle Freizeitmöglichkeit: Der Bahnhof Spandau ist Luftlinie nur 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen damit eine optimale Anbindung.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste U-Bahn- oder S-Bahn-Station, von wo aus Sie bequem in alle Stadtteile gelangen.Die Innenstadt von Berlin ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Auch der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, aber auch Wert auf ein ruhiges Zuhause legen. Ausstattung: Die Wohngen sind modern ausgestattet und haben gut durchdachte Grundrisse.Es handelt sich um eine optionale Beschreibung Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche gesprochen wird weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen können und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung ist vorbehalten. Wir geben keine Gewähr für die tatsächlichen Eigenschaft der Immobilien in diesem Expose`. Wie weisen darauf hin das Kapitalanlagen in Immobilien oder auch anderen Anlageformen immer mit Risiken zu tun haben. Wir sind gesetzlich verpflichtet Sie darauf aufmerksam zu machen. In diesem Expose`handelt es rein um Beispielzahlen ohne Gewähr. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin Provision: Provisionsfrei für den Erwerber!
