Warmmiete 1.570 €
22397 Hamburg
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Warmmiete: 1.570 €
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern im familienfreundlichen Duvenstedt, am nördlichen Stadtrand der Großstadt Hamburg.Duvenstedt gehört zu den beliebten Walddörfern der Hansestadt. In Duvenstedt gibt es zahlreiche Lebensmittel- und Dienstleistungsgeschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants im Ort, einen Sportverein sowie die vielfältigen Aktivitäten des Vereins "Duvenstedt aktiv" (u.a. Harley-Treffen, Oldtimer-Treffen, u.v.m.). Für Freunde des Reitsports gibt es in Duvenstedt zahlreiche Möglichkeiten durch mehrere Reitställe. Der naheliegende Wohldorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Das Alstertaler Einkaufszentrum befindet sich ca. 10 Minuten entfernt im benachbarten Poppenbüttel. Duvenstedt verfügt durch Busanbindungen (zur U- und S-Bahn) sowie durch jeweils rund 15-20 Minuten Fahrzeit zu den Autobahnen A1 und A7 über eine gute Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreicht. Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Das Objekt besticht durch seine ruhige und dennoch in Duvenstedt zentral gelegene Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,07 m², welche sich auf einen attraktiven und offen gestalteten Grundriss verteilt.Sie betreten die Wohnung durch den Wohnungseingangsflur, von welchem Sie Zutritt zu der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zu dem Gäste-WC haben. In der Einbauküche enthalten sind ein Herd mit Cerankochfeld, eine Abzugshaube, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination, ausreichend Ober-/ Unterschränke sowie ein Fenster. Von dem Esszimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zutritt zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Durch eine breite Fensterfront gelangt hier viel Tageslicht hinein.Außerdem gelangen Sie von dem Esszimmer in die Schlafräume der Wohnung. Es stehen Ihnen zwei helle Schlafräume zur Verfügung. Des Weiteren steht Ihnen ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Sämtliche Räume, abgesehen von den Bädern und der Küche, sind ausgestattet mit Parkettfußböden (Buche) und weißen Fußleisten.Ein Garagenstellplatz kann für einen Mietzins in Höhe von 60 €/ Monat angemietet werden. In der angegeben Warmmiete in Höhe von 1.570 € ist dieser bereits enthalten. Des Weiteren stehen Ihnen ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 4, Lage in der Siedlung, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 13.70, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.90
