Warmmiete 2.500 €
22143 Hamburg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Warmmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 2.250 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug in Neoklassik-Villa: Wir bieten eine Wohnung im EG in ruhiger Lage in Hamburg Rahlstedt zur Miete an.Die Immobilie hat ein klassisches Gründerzeit Villendesign und ist dem heutigen Standard nach Modern gestaltet.Zu der Wohnung gehört eine sehr großzügige ca. 70 qm große Terrasse mit Südausrichtung an einem ruhigen und uneinsehbaren Bachlauf.Eine vollwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten und Kühlschrank, sowie eine befestigte Terasse gehören ebenso zu der Wohnung. Die Wohnungen sind mit der Terrasse und dem Wohnzimmer jeweils nach Süden ausgerichtet.Die Bäder besitzen einen ebenerdigen DuschzugangDie Energieträger sind sehr nachhaltig geplant und halten sich entsprechend niedrig in den Nebenkosten. Dafür sorgt der Energiestandard KfW 55, welche Photovoltaikanlagen auf dem Dach beinhaltet und somit den Großteil des Energiebedarfs deckt (auch Heizung, da Wassererwärmung über Fußbodenheizung).Dadurch wird der Gasbedarf zum Großteil der Nutzung garnicht benötigt und springt nur bei überdurchschnittlichem Verbrauch als Unterstützung ein. Lagebeschreibung: -Rahlstedt EKZ in 5 Minuten fußläufig entfernt-Ruhig gelegenes Objekt in Sackgasse-Schulen in unmittelbarer Umgebung-Fußläufig zum Rahlstedter Bahnhof in 5-7 Minuten-Anbindung an Autobahn A1 in 5-7 Minuten Besichtigungstermine: Beispiel BesichtigungstermineMo. - Fr. 10.00 - 16.00Sa. 10.00 - 18.00 Alle Besichtigungen erfolgen in persönlichen Einzelbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.
