Kaufpreis 449.000 €
96450 Coburg
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Klug geplantes Haus mit 3 Wohneinheiten Lage: Der flächenmäßig größte Stadtteil ist gleichzeitig auch die grüne Gegend Coburgs im Nordwesten. Beiersdorf ist in den vergangenen Jahren zum äußerst beliebten Wohn- und Lebensort geworden.Gute Infrastruktur:Stadtbusanbindung, alle 30 Minuten, Zuganbindung, Schule, Bäcker vor Ort.Entfernung zu Coburg ca. 4 km. Ausstattung: - neue Gas Brennwertheizung von 2021- 3 Solarmodule für Warmwasseraufbereitung- Kachelofen ( neuer Edelstahleinsatz! )- Terrasse- Balkon- sehr schöner Garten - Doppelgarage und Carport- sehr gefragte und ruhige Wohngegend Objekt: Das 1993 erbaute Haus steht auf einem 893 m² großen Grundstück und befindet sich in reizvoller, ruhiger Umgebung vor den Toren Coburgs.Es ist vollunterkellert, vielseitig nutzbar und gut geeignet für Familien, auch mit größeren Kindern, da es über separate Wohnungen verfügt. Die Erdgeschoßwohnung ist barrierefrei.Das 3- Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.182 m²: Wohnung EG, ca. 100 m² Wohnfläche: Wohnen- Essen, Küche, HWR, 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad, 1 Gäste-WC und 2 Terrassen zum Garten! Diese Wohnung ist sofort verfügbar!OG, Wohnung (I) ca. 52 m² Wohnfläche: Wohnen, Küche,1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Süd/West-BalkonOG, Wohnung (II) ca. 29 m² Wohnfläche: Wohnen / Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Süd-BalkonKeller: Hobbyraum, Gästezimmer, Bad, Vorratskeller, Waschraum und Heizungsanlage ( kein Tank! )Die oberen Wohnungen sind zur Zeit vermietet.Zum Anwesen gehören des Weiteren ein schön angelegter Garten mit kleiner Teichanlage und einem großen Gartenhaus.Im Angebot enthalten ist ausserdem eine Doppelgarage und ein Carport. Sonstiges: Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann kommen Sie gleich zum größten Makler Bayerns! Die Expertinnen und Spezialisten der Landesbausparkasse Süd und der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH München, sind Ihre persönlichen Ansprechpartner in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozeß und kümmern uns um alle Details ! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für ein vertrauliches Erstgespräch zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 182,36 m², vermietbare Fläche: 182,36 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
