Kaufpreis 345.000 €
75045 Walzbachtal
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das sonnige Eckgrundstück hat eine Zufahrt zu den Garagen und ist mit einem Naturzaun umgeben.Fussläufig erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Schule mit Gesamtschule sowie die Stadtbahnhaltestelle mit Anbindung nach Karlsruhe und Bretten. Im benachbarten Pfinztal-Berghausen oder in Bretten befindet sich ein Bildungszentrum.Die B 293 sowie die B 3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. etwa 10 km entfernt ist die Autobahnauffahrt zur A 5.Jöhlingen bietet eine sanfte Hügellandschaft. Ausstattung: Das Anwesen wurde immer wieder leicht modernisiert und ist gepflegt. Die Heizung wird mit Elektronachtspeicherheizungen oder einem Ölofen sicher gestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.Die Stromversorgung wurde 1963 modernisiert. Die Fenster sind überwiegend mit isolierverglasten Festern aus den 90er Jahren.Die beiden Hauseingangstüren sind ebenfalls aus den 60er Jahren.Das Dach ist nicht gedämmt. Objekt: 1 1/2 geschossiges, älteres und frei stehendes Wohnhaus mit Keller und Satteldach und einem Anbau. Das Wohnhaus wurde 1933 erbaut und 1963 wurde ein Anbau direkt angebaut. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit 2 Hauseingängen, ein Durchgangsbad, 1 Abstellraum und eine WerkstattDachgeschoss: 4 Zimmer, offenes Büro, Bad, BalkonKeller: 2 Kellerräume Raumhöhe etwa 2,1 Meter.Doppelgarage (eine mit Grube) Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: provisionsfrei
