Kaufpreis 395.000 €
21395 Tespe
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus und einer Doppelgarage. Die Das Grundstück ist mit Büschen, Beeten und Rasen angelegt und zu dem Nachbargrundstück mit einer Hecke abgeschirmt. Die Zuwegung und die Zufahrt sind gepflastert. Die Zufahrt zu der Haushälfte erfolgt über eine private Zuwegung (Sackgasse), an dem ein Miteigentumsanteil besteht.Die Haushälfte wurde 1994 in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblender-Mauerwerk erstellt. Bei dem Dach handelt es sich um ein Krüppelwalmdach mit roter Pfanneneindeckung. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Dachgeschoss 122 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Spitzboden, der über eine Spartreppe zu begehen ist. Der begehbare Bodenraum ist ausgedielt und kann als Stauraum genutzt werden.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit separatem Warmwasserstandspeicher.Die Garage mit Fenster und begehbaren Spitzboden (ausgedielt) ist in Massivbauweise mit rotem Klinker erstellt worden. Der Boden ist gefliest. Ein weiterer Stellplatz im Freien (gepflastert) steht zur Verfügung.Besonderheit / Sonstiges:Die DHH verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss, eine SAT-Anlage und eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Tespe liegt südlich direkt an der Elbe. Der Ort verfügt über einen eigenen Sportboothafen, seine Nachbarorte sind im Süden Bütlingen, im Osten Avendorf und im Westen Obermarschacht. Tespe ist mit etwa 300 Jahren der Jüngste dieser Orte. Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr schöner, ruhiger Wohnlage am Ende eines Privatweges. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden: Diverse Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freibad und Sportvereine sind vorhanden. Hamburg ist bequem in ca. 30 min über A25 erreichbar. Raumaufteilung: Im EG befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Südausrichtung und Blick in den Garten. Über den geräumigen Flur ist die Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle mit Edelstahl, sowie diversen Ober- und Unterschränken zu erreichen. Direkt daneben schließt sich der HWR an. Gegenüber befindet sich das helle Gäste-WC mit separatem Fenster, mit Waschbecken und wandhängendem WC. Direkt daneben ist ein großer Abstellraum. Über die Massivtreppe, unter der sich ein weiterer kleiner Abstellraum befindet, ist das OG zu erreichen. Im OG befinden sich auf der Südseite ein großräumiges Schlafzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen. Direkt daneben befinden sich zwei weitere, etwas kleinere, Räume (Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer). Den Abschluss bildet das große Vollbad mit Wanne, Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
