Kaufpreis 239.000 €
90584 Allersberg
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Allersberg liegt nur rund 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg. Durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Marktgemeinde Allersberg sehr gut erreichbar.Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München ist nur ca. 1 km von Allersberg entfernt. Seit der Inbetriebnahme des Regionalbahnhofs Allersberg (Rothsee) bei Altenfelden ist Allersberg außerdem in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 vom Hauptbahnhof Nürnberg aus per Bahn zu erreichen. Der Regionalbahnhof Allersberg (Rothsee) beim Ortsteil Altenfelden ist ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt.Rund 7 Kilometer sind es zur Lände Roth am Main-Donau-Kanal, wo Anschluss an das europäische Wasserstraßensystem besteht. Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine helle und großzügige gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 105 m²) im Erdgeschoss in einem 4-Parteienhaus.Die Wohnung ist derzeit vermietet.Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Südbalkon.Daneben verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, das vor 6 Jahren renoviert wurde, mit Badewanne und Dusche, Küche und Speisekammer.Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Doppelgarage mit Zugang ins Haus. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
