44651 Herne
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Nebenkosten: 211 €
Kaltmiete 1.162 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR20 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EURNettokaltmiete: 1.162,00 EUR Lage: Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Herne Wanne-Süd. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Modegeschäfte und zwei Postannahmestellen finden Sie ebenfalls vor Ort.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, FliesenBemerkungen:Ausstattung- lichtdurchfluteter Wohnraum durch bodentiefe Fenster- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse- großzügige und moderne Grundrisse- zeitlos weiße Zimmertüren- Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt Verriegelung- 3-fach verglaste Fenster- barrierefreie Bäder mit bodenbündiger Dusche, modern und zeitlos gefliest- Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner im Technikraum der Wohnung- moderne Aufzugsanlage in alle Geschosse- PKW-Stellplätze sind für die Installation einer Wallbox vorbereitet- ruhige Wohnlage inmitten der Stadt- Fahrräder- und Gehhilfen- Stellplätze- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag- Fußbodenheizung- kontrollierte Wohnraumlüftung Objekt: Das ProjektUnsere beiden klimafreundlichen KfW-Effizienzhäuser 40 plus in Holzrahmenbauweisezeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Diese hebt sich durch die Energieeinsparung und dem Wohnkomfort deutlich von anderen KfW-Effizienzhausklassen ab. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung sinkt der Energieverbrauch deutlich und sorgt zusätzlich für frische und gesunde Wohnraumluft. Die umweltfreundliche Luft-Wasser- Wärmepumpe samt Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der notwendige Strom wird größtenteils über die hauseigenen Photovoltaikanlagen bereitgestellt. Die nachhaltig und klimaschonend gestaltete Außenanlage sorgt mit den begrünten Dächern für ein angenehmes Klima.Das Bauvorhaben besteht aus zwei Wohnhäusern die über eine gemeinsame Tiefgarage mit 20 Stellplätzen verfügen. Hinzu kommen 6 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze im Außenbereich.Das Haus "Gabelsberger Straße 11c" bietet insgesamt 12 familiengerechte und barrierefreie Wohnungen.Das Haus "Gabelsberger Straße 11d" bietet insgesamt 15 seniorengerechte barrierefreie und teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
