Kaufpreis 719.000 €
68305 Mannheim
Zimmer 4
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 4
Größe: 162 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße. Von dem 717 m² großem Grundstück entfallen ca. 620 m² auf die großzügige Hof – und GartenflächeDer alte Kern des Hauses aus dem Jahre 1934 wurde vollständig in 2001 kern saniert und ebenfalls in 2001 als auch 2019 um entsprechende Anbauten erweitert. Der Zustand des Objekts ist hervorragend.Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großen Wohn – Essbereich in dem ein Kamin für Behaglichkeit sorgt. Direkt daneben lassen sich in der ansprechenden Küche mit der vorhandenen Einbauküche bestens Speisen zubereiten.Neben einem Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss das großzügige Tageslichtbad. Neben einer Badewanne gehören hierzu WC, Dusche und Bidet. Ebenfalls im Erdgeschoss haben Ihre Gäste Möglichkeit das Gäste WC zu nutzen.Weiter geht es zum 1. OG mit halbschrägen Wänden. Hier kommen Kinder auf ihre vollen kosten. Zum einen befindet sich hier ein Kinderzimmer. Zum anderen liegt hier ein Kinderbereich, den gerade heranwachsende Jugendliche sehr schätzen werden. Durch eine Tür betritt man ein kleines Vorzimmer, mit Zugang zu einem kleinen Bad mit WC und Dusche. Dann geht es weiter in den sehr großen Wohnbereich, der auch ausreichend Platz für zwei Betten bietet.Das Kellergeschoss umfasst neben den funktionalen Heizraum, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss einen großen Partyraum, welcher mit Fenster versehen und beheizbar ist. Schöne Sommertage verspricht der sonnige Süd/West Garten mit Terrasse und einem aufgestellten Schwimmbecken. Ihre Gartengeräte verstauen im Gartenschuppen. Das Gießen unterstützt der seit Ursprung vorhandene Brunnen.Ein Außenstellplatz ist vorhanden, auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung.Laut Bauamt ist eine Bebauung in 2. Reihe möglich. Lagebeschreibung: -Vollständig saniert 2001-Anbauten und Ausbauten 2001 und 2019-Böden Vinyl, große Fliesen modern-Öl- Heizanlange aus 1997 , 2 x 1.500 l Öltank-Warmwassererzeugung: Öl, Solaranlage und über Kaminwasserspeicher-Kamin-Fenster 2 fach-Isoliert Kunststoff-Innentüren HolzfurnierIn einer ruhigen Seitenstraße in Mannheim Käfertal gelegen.Eine Bushaltestelle befindet sich weniger als 5 Minuten entfernt. Den Speckweg erreicht man in wenigen Gehminuten.Hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Restaurants, sowie unweit große Discounter. Cafés und Bars sind in unmittelbarer Nähe.Die Straßenbahn – und Bushaltestellen liegen wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten hat man die A6 sowie die A656 erreicht. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen liegen in der unmittelbaren Umgebung.Erholung bietet sich bei ausgedehnten Sparziergängen im Käfertaler Wald. Raumaufteilung: -Vollständig saniert 2001-Anbauten und Ausbauten 2001 und 2019-Böden Vinyl, große Fliesen modern-Öl- Heizanlange aus 1997 , 2 x 1.500 l Öltank-Warmwassererzeugung: Öl, Solaranlage und über Kaminwasserspeicher-Kamin-Fenster 2 fach-Isoliert Kunststoff-Innentüren Holzfurnier-Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet-teils Spanndecken-Kleines Bad mit Dusche im 1. OG-Gäste WC-Einbauküche-Außenstellplatz-Aufgestelltes Schwimmbecken-Garten, Terrasse-Brunnen vorhanden Besichtigungstermine: Alle Angaben ohne Gewähr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern sie nicht, wir freuen uns über ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
