Kaufpreis 295.000 €
39164 Wanzleben-Börde
Zimmer 12
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 12
Größe: 292 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Remkersleben liegt ca. 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Remkersleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.Das Gebiet der Ortschaft Remkersleben umfasst die Ortsteile Remkersleben und Meyendorf. Die erste urkundliche Erwähnung von Remkersleben stammt vom 11.01.1145. Meyendorf wurde erstmals im Jahr 1152 unter dem Namen Meinthorp erwähnt. Durch Remkersleben führt die Bundesstraße 246a.Das Gebiet der Ortschaft Remkersleben hat eine Gesamtfläche von ca. 16,79 km². In der Ortschaft leben ca. 635 Einwohner.Wanzleben-Börde grenzt an folgende Städte und Gemeinden (im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend): Hohe Börde, Magdeburg, Sülzetal, Egeln und Oschersleben (Bode).Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar; unter anderem über die B 246a, die B 246 und die BAB 14 über die L 50 Richtung Magdeburg. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses ca. 1995 solide erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier 3-Raum-Wohnungen, welche derzeit alle vermietet sind.Das Haus ist sehr gepflegt und in einer begehrten Wohngegend gelegen. Das 4-Parteien-Haus befindet sich in der Moritz-Korn-Straße, einer zentralen Lage in Remkersleben, Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und Freizeitangebote.Das 4-Parteien-Haus ist ein charmantes Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Bauweise.Die Mieteinnahmen betragen über ca. 18.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben (Stand: Februar 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.520,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
