Kaufpreis 549.000 €
91301 Forchheim
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Forchheim-Reuth. Sie finden in unmittelbarer Nähe ein umfassendes und topmodernes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen. Klinikum und Ärztehaus sind nur rund 1.500 m entfernt und City oder Bahnhof erreicht man mit Fahrrad, Bus oder Auto in 5 Minuten Die malerische Stadt, ist nicht nur der Eingang in das Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl an Abwechslungen, welche über die Jahreszeiten andauern. Selbstverständlich sind alle Schulsysteme vorzufinden, wie die Grund-, Haupt-, Real- und Fachoberschule, sowie das Gymnasium. Außerdem finden sich auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie das neu gebaute Königsbad, die vier ansässigen Brauereien und die Sportinsel, auf der eine Minigolf- und Skateboard-Bahn vorhanden sind. Es existieren viele Radwege, sowie dazugehörige Fahrradverleihe und auch ein reiches Angebot an weiteren sportlichen Möglichkeiten, wie Bowling und Beachvolleyball sind gegeben. All dies macht Forchheim zu einer gastfreundlichen und interessanten Stadt. Zusätzlich genießt sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ausstattung: EinbaukücheGarageNebengebäudeBalkongroßer Garten Objekt: Die Immobilie steht in einem wohnwirtschaftlich geprägtem Umfeld und eignet sich ideal für Alle mit dem Wunsch nach Entfaltung, sowie leben im Grünen. Im EG befindet sich eine Wohnküche mit Speisekammer. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Fensterbad mit Wanne komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich 4 Räume und ein Duschbad. Das Haus wurde umfangreich renoviert.Fenster 2003, Dach und Dämmung 2005, Sanitär 2007, Leitungssystem 2014Das Haus steht auf einem ca. 804 m² großen Grundstück mit einem Nebengebäude. Es gibt einen liebevoll angelegten großen Garten mit Südausrichtung. Sowie weitere Sitzplätze. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt.Derzeit wird die Immobilie von einer Familie bewohnt, könnte aber auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist ebenfalls vorstellbar. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. Mwst inkl. MwSt.
