Kaufpreis 325.000 €
81243 München
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 51 Quadratmetern und verfügt über ein zusätzliches Kellerabteil. Sie befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1981 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Westbalkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. In der Küche befindet sich ein großes Fenster, wodurch der Raum sehr hell und freundlich wirkt.Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern. Die gemeinschaftliche Organisation obliegt einer renommierten Hausverwaltungsgesellschaft. Die Rücklagen der WEG sind großzügig, das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.Im Jahr 2023 wurde eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes durchgeführt, die aus der Erhaltungsrücklage finanziert wurde. Diese Sanierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung der Fassade, Balkone, Dämmung, Fenster und Heizungsanlage, was zu einer Verbesserung der Energieeffizienz und Wohnqualität führte.Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsarbeiten nach den persönlichen Vorlieben. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einer direkten Busanbindung vor der Tür und der fußläufig erreichbaren S-Bahnstation Westkreuz. Darüber hinaus sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermärkte, Bäcker und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine Immobilie in einer guten Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen, um ihre persönlichen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Lagebeschreibung: Die Radolfszeller Straße in München befindet sich im schönen Stadtteil Pasing-Obermenzing. Diese ruhige Wohnstraße liegt in einer angenehmen und gut etablierten Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe ansässig, was die Gegend für Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle und zur S-Bahnstation Westkreuz hervorragend. Sowohl die Bushaltestelle als auch die S- Bahnstation sind fussläufig erreichbar und ermöglichen somit eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von München. Darüber hinaus besteht eine gute Autobahnanbindung über die A8, die von Pasing aus schnell zu erreichen ist. Diese ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Ausstattung: TOP FEATURES- 51 Quadratmeter (zzgl. Kellerabteil)- Wohnung befindet sich im 3. Stock- Aufzug vorhanden- Baujahr 1981- Wohnzimmer mit Westbalkon- Küche mit Fenster- Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) mit insgesamt 5 Wohnhäusern- Energetische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2023- Renovierungsbedarf, bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung- Bus- und S-Bahnstation sind fussläufig erreichbar- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Sonstiges: Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Unser Service: Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung.Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig. Provision: Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig.
