Kaufpreis 349.000 €
97447 Gerolzhofen
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gerolzhofen liegt im Landkreis Schweinfurt und ist bekannt für ihre malerische Altstadt und ihre historischen Gebäude. Die Stadt ist von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was ihr eine charmante Atmosphäre verleiht. Gerolzhofen hat auch eine reiche Geschichte, die sich in den gut erhaltenen Bauwerken und Denkmälern widerspiegelt. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die kreuzungsfreie Bundesstraße 286 mit direkter Anbindung an die BAB A3 und BAB 70 gewährleistet, ebenso wie eine regionale Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel an die Region Schweinfurt. Gerolzhofen bietet ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten sowie Schulen jeder Bildungsrichtung. Einrichtungen wie das Geomaris (Erlebnisbad), der Altstadtbereich und die Stadthalle mit Kegelbahn, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung von Gerolzhofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Spaziergänge in den Weinbergen, Fahrradtouren entlang des Mains und Wanderungen in der Natur sind beliebte Freizeitbeschäftigungen.Eine Grundversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel etc.) sowie ärztliche Versorgung, einschließlich Apotheken, ist in Gerolzhofen umfassend vorhanden. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von Eigentümer beantragt.Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 222 m² großem Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem gebrauchten aber dennoch äußerst gepflegtem Zustand. Mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, verfügt dieses Haus über genug Platz für Sie und Ihre ganze Familie!Im Erdgeschoss des Hauses findet sich ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ein schöner Essbereich, eine Gästetoilette sowie eine Küche.Über den großzügigen Flur gelangt man ins erste Obergeschoss. Das erste Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Ein vollwertiges Badezimmer ist ebenso auf diesem Stockwerk vorhanden.Das Dachgeschoss des Hauses ist zum Teil ausgebaut und verfügt hier über weitere 25 m², welche Ihnen ebenso zur Verfügung stehen. Hier finden sich ebenfalls zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight in diesem Haus ist der äußerst gepflegte Keller des Hauses, welcher als Partykeller oder Hobbyraum genutzt werden kann.Abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei einzelne Garagen, welche auf einem nahegelegenen gemeinschaftlichen Garagenhof stehen.Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie uns gerne zeitnah um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie haben Fragen zum Thema Finanzierung? Gerne vergleichen wir Angebote aus über 400 verschiedenen Partnerbanken und Finanzierern um die besten Konditionen für Sie zu ergattern. Wir freuen uns auf Sie! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
