Kaufpreis 459.000 €
95463 Bindlach
Zimmer 7
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 7
Größe: 147 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In direkter Nähe befinden sich die Stadtbusanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und ein Metzger, zwei Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule. Die Autobahnauffahrt und die Bayreuther Innenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt. Ausstattung: - Wohnen auf einer Ebene: Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafräume, Küche und Vorratsraum- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, WC ist separat- zusätzliches Gästezimmer im Dachgeschoss- Massivbauweise, voll unterkellert- Keller teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut- großer Garten mit Gartenhäusern und gemütlicher Terrasse inkl. Outdoorkamin und Markise in Südausrichtung- Einzelgarage Objekt: Der herrliche ca. 147 m² große Winkelbungalow bietet genügend Raum für eine kleine Familie. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmer, die Küche mit dahinterliegendem Vorratsraum sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Das WC ist separat. Im Flur sorgt ein Schwedenofen auf der ganzen Ebene für angenehme Wärme. Das Gästezimmer im Dachgeschoss eignet sich bestens für Besuch. Der Keller ist teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut (keine Wohnraumhöhe). Die Außentreppe führt direkt in den Gartenbereich. Der gemütliche Garten und die Terrasse mit dem beeindruckenden, gemauerten Outdoorkamin laden zum Grillen und Entspannen ein. Drei Gartenhäuser bieten Platz für Gartengeräte und -möbel. Die überdachte Sitzmöglichkeit ist ideal für warme Sommerabende. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden 2008 und 2009 erneuert. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
