Kaufpreis 499.000 €
83059 Kolbermoor
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden.Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck. Objekt: In attraktiver Lage von Kolbermoor befindet sich diese frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung.Die Bungalow-Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss sowie der zum Entspannen einladenden Terrasse.Doch der Reihe nach:Ein geräumiger Eingangsbereich bietet alles, um Gäste gebührend zu empfangen und eine Garderobe zu stellen.Die Küche erfüllt sämtliche Voraussetzungen für ein modernes Wohnen. So haben Sie die Möglichkeit, eine Kochinsel zu installieren und zudem eine sep. kleine Speisekammer.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Das weitere Zimmer kann von Büro/Gäste/Kinderzimmer jegliche Nutzung problemlos erfüllen.Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne alles, um gut in den Tag zu starten. Fenster natürlich inklusive!Außergewöhnlich bei diesem Objekt ist der sehr große Kellerbereich, welcher Ihnen nochmals eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Dieser ist ebenfalls frisch renoviert. Dämmung und vieles mehr wurde hier erneuert.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 350,- €. Darin sind ca. 35,- € Rücklagenansparung. Zudem sind ca. 157,- € für Heizung und Warmwasser im Wohngeld enthalten.Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und dadurch modernen Zustand. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgestattet.Deckenspots spenden ein angenehmes Licht.Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist der Wohnung fest zugewiesen.Durch die Größe des Wohnzimmers könnte man hier auch mit relativ wenig Aufwand ein viertes Zimmer schaffen.Fazit: Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage hier erhalten Sie eine renovierte Wohnung in attraktiver Lage von Kolbermoor.Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: modernisiert Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
