Kaufpreis 475.000 €
44579 Castrop-Rauxel
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Bladenhorst/Rauxel in Castrop-Rauxel. Als ruhige Anliegerstraße gestaltet, ist dies als ruhigere Wohnlage zu bezeichnen und besonders bei Familien beliebt.Hinter dem Grundstück verläuft ein Wanderweg sowie der Deininghauser Bach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und einige Discounter befinden sich in der direkten Umgebung und sind mühelos erreichbar. Schulen, Kitas und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind bequem per Rad, Bus und teilweise zu Fuß erreichbar.Die Autobahnauffahrten zur A2 und A42 sind jeweils in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar und verbinden Sie mit den weiteren Teilen des Ruhrgebietes. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück als 2-Familienhaus errichtet. Ein späterer Ausbau des geräumigen Spitzbodens ergab eine weitere vollwertige Wohnung mit ca. 55 m², wodurch das Haus nun über drei separat nutzbare Wohnungen verfügt.Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² verfügt über ein einladendes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sowie über eine Küche mit Essbereich. Von dieser Etage erreichen Sie die großzügige Terrasse des Hauses und den sonnigen Gartenbereich.Das Obergeschoss mit ca. 80 m² bietet Ihnen dabei eine ähnliche Raumaufteilung und verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Austritt zum großen Balkon.Das ausgebaute Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine Fläche von ca. 55 m². Loft ähnlich gestaltet, bietet diese Wohnung einen großen Hauptraum als Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.Helle und freundliche Räume, zahlreiche Kellerräume, eine Doppelgarage sowie umfangreiche Modernisierungen wie z.B. Dreifachverglasung runden diese tolle Immobilie ab. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
