Kaufpreis 125.000 €
49751 Werpeloh
Zimmer 12
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 12
Größe: 290 m2
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Werpeloh im Landkreis Emsland. Die Gemeinde Werpeloh zählt heute rund 1.100 Einwohner. Als nach wie vor selbständige Gemeinde gehört Werpeloh seit 1974 zur Samtgemeinde Sögel.Der Kindergarten und die Grundschule sowie befinden sich im Ortskern. Die Grundversorgung der Bewohner ist in allen Bereichen gewährleistet.Eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im ca. 2 km entfernten Sögel. Hier finden Sie auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken, Banken, ein Krankenhaus sowie medizinische Grundversorgung.Ein reges Vereinsleben, kulturelle und touristische Sehenswürdigkeiten runden das Ortsbild ab.Der nächste Bahnhof ist im ca. 20 km entfernten Lathen. Die Autobahn A31 erreichen Sie nach etwa 30 Minuten. Ausstattung: Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten. Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein älteres Einfamilienhaus mit angebauter Scheune. Das Ursprungsbaujahr wird lt. Eigentümer aus 1919 angegeben. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre modernisiert bzw. es wurden Instandhaltungsmaßnahmen ergriffen. Aktuell befinden sich im Objekt 3 vermietete Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.381 qm. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein Altbau aus dem Jahr 1919, der letztmalig im Jahr 1976 renoviert wurde und seitdem weitere Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 1.381 qm bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für eine umfangreiche Modernisierung und Neugestaltung.Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die auf insgesamt zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohneinheiten: Die erste Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 131 Quadratmetern und verfügt über eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern und besteht aus einer Küche, einem Bad und vier Schlafzimmern.Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 Quadratmetern. Diese Einheit besteht ebenfalls aus einer Küche, einem Badezimmer und drei Schlafzimmern.Das Baujahr des Wärmeerzeugers datiert auf das Jahr 1999, was Potenzial für eine effiziente Heizungsanlage bietet. Aufgrund des Sanierungsbedarfs und der zurückliegenden Renovierungen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die ihre individuellen Wohnkonzepte umsetzen möchten.Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für mögliche Erweiterungen oder Gartengestaltungen nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer. Sonstiges: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 1976 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.anteilige Käufer- und Verkäuferprovision