Kaufpreis 285.000 €
78262 Gailingen am Hochrhein
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Gailingen am Hochrhein ist ein bekannter & wunderschöner Erholungsort direkt am Rhein.Neben der beliebten Landschaft und der nahen Schweizer Grenze locken im Sommer vor allem der Rheinuferpark und die Schifffahrt. Außerdem wird an den Südhängen in Gailingen auf rund 18 Hektar Wein angebaut. Der Abschnitt des Hochrheins, an dem Gailingen liegt - Auslauf aus dem Bodensee (Untersee) bis zum Rheinfall bei Schaffhausen - zählt zu den schönsten Flussläufen Europas.Die Gemeinde verfügt mit der Hochrheinschule Gailingen über eine Grundschule.An dem Schulareal befindet sich darüber hinaus ein Kinderhort "Kinderado" sowie auch der Kindergarten.Alles in 5-7 Minuten zu Fuss erreichbar.50 min zum Flughafen Zürich40 min nach Konstanz am Bodensee Ausstattung: - Tiefgarage- EG Parkett- Maisonette- Sonnenterrasse mit Fernsicht/ Alpenblick- modernste Küche inkl. allen Geräten- Abstellraum Objekt: Die wunderschöne seltene Maisonette Wohnung befindet sich in einem 10 Parteienhaus in Gailingen am Hochrein.Der Rhein ist von hier zu Fuß in nur 10 min erreichbar.Im Erdgeschoss kommen sie durch den großzügigen Flur, der viel Stauraum bietet, direkt in den offenen Wohn-, Essbereich mit offener großer Küche.Hier können sie großzügig kochen in einer modernen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Vom hellen Wohnzimmer gelangen sie auch gleich auf die Sonnenterrasse mit traumhafter Fernsicht. Hier können sie je nach Wetter den Alpenblick genießen.Im Erdgeschoss befindet sich noch das Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, welches als Büro, Schlafzimmer oder Kinder- oder Gästezimmer benutzt werden kann.Ein weiteres Highlight bietet die 2. Etage dieser Maisonette Wohnung. Das Studio hat genügend Platz für ein großes Schlafzimmer und sogar eine Sportecke findet hier seinen Platz für ein einladendes Workout.Hier befindet sich noch eine Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung und im Preis mit inbegriffen ist ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.Maisonette Wohnungen sind selten und wahre Liebhaberobjekte.Rufen sie uns heute nicht für einen unverbindlichen Bescihtigungstermin an. Sonstiges: Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.Maklercourtage 2,38 % inkl. MwSt. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 inkl. MwSt.
