Kaufpreis 169.000 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 8
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 8
Größe: 178 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neues Zuhause oder starke Kapitalanlage: In diesem Einfamilienhaus - gebaut auf einem 940 qm großen Erbbaurechtsgrundstück - stehen dir von Vermietung bis zum Leben mit 2 Generationen alle Möglichkeiten der freien Gestaltung zur Verfügung.Das Erdgeschoss präsentiert sich als ein traditionelles Zuhause mit einer praktischen Raumaufteilung, das trotz seines Alters ein angenehmes Wohnambiente bietet. Die beiden Wohnzimmer sind gemütlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine helle Atmosphäre. Das Kinderzimmer ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für die Kleinen, um sich zu entfalten und zu spielen. Die Küche ist zwar älter, aber gut ausgestattet und bietet alles, was man für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und köstliche Gerichte zaubern.Das Badezimmer ist einfach gehalten, verfügt jedoch über eine Badewanne und bietet alles, was man für die tägliche Körperpflege benötigt. Ein Gäste-WC steht zur Verfügung, um den Komfort für Besucher zu erhöhen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Trotz seines traditionellen Charakters bietet dieses Erdgeschoss eine praktische Wohnmöglichkeit, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Der großzügige Garten vor dem Wohnzimmer lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss präsentiert sich als perfekte Wohnlösung für Familien oder größere Haushalte, die viel Platz und Komfort suchen. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet diese Etage ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre.Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für erholsame Nächte.Zusätzlich zu den Schlafzimmern verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer, das den Bewohnern einen optimalen Komfort bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet, was man für die tägliche Körperpflege benötigt.Ein Highlight des Obergeschosses ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.Die gesamte Etage besticht durch eine angenehme Atmosphäre und hochwertige Ausstattung, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Lingen-Schepsdorf - zentral gelegen und unmittelbar an der neuen Emsbrücke, die Schepsdorf mit dem Lingener Stadtkern verbindet. Nahversorger, Kindergarten/ Schule sowie die Lingener Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: 6 GUTE GRÜNDE:- Idyllisch angelegter Gartenbereich- 2 Bäder vorhanden- Wohnen mit 2 Generationen möglich- Garage mit Durchgang zum Garten- Attraktiver Kaufpreis durch Erbbaurecht- Bevorzugte Lage in Lingen-Schepsdorf Sonstiges: Erbpachterklärung: Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 25 Jahre. Der Erbpachtzins beläuft sich z. Zt. auf ca. 750 Euro p.a.. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
