Kaufpreis 198.000 €
51597 Morsbach
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Morsbach liegt in der Südspitze des Oberbergischen Kreises und damit gleichzeitig an der Grenze des Landes Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz. Ihre höchste Erhebung befindet sich rund 450 m ü. NN, der niedrigste Punkt 179 m ü. NN.Die Entfernung zur Kreisstadt Gummersbach beträgt ca. 30 km, nach Köln sind es ca. 70 km. Die Ortschaft Morsbach mit rd. 3.300 Einwohnern bildet den natürlichen Mittelpunkt der Gemeinde, zu dem sich außerdem weitere 65 Ortschaften gesellen.Die Gemeinde Morsbach gehört mit ihren 55,97 Quadratkilometern zu den Großflächengemeinden, die allerdings ihren jetzigen Zuschnitt nicht der kommunalen Neugliederung verdankt, sondern in dieser Form seit langem besteht.In der Gemeinde Morsbach haben ca. 10.500 Personen ihren Wohnsitz. Ausstattung: Massivbauweise aus 1973, Geschoßdecken massiv, Innenwände massiv, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Beheizung über Elektronachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Holzfenster isolierverglast mit Kunststoffrolläden, Holzinnentüren, massive Innentreppe zu den Etagen mit Marmorbelag, Oberböden mit Fliesen und Parkett Objekt: Ein solide gebautes Wohnhaus; kompakt in der Aufteilung und in sehr schöner und bevorzugter Wohn- und Aussichtslage inmitten der Gemeinde Morsbach.Die Immobilie wurde im Jahre 1973 als Erweiterung an ein bestehendes Wohnhaus in Massivbauweise erstellt. Das Wohngrundstück mit sehr schöner Aussicht wurde seinerzeit neu vermessen, so dass eine eigenständige Grundstückssituation geschaffen wurde. Neben kompaktem Wohnen steht ein hübsches und nutzbares Gartengrundstück zur Verfügung. Zum Wohnanwesen, welches sich in seiner Ausstattung überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr befindet, gehört eine unterkellerte PKW-Garage. Zu bemerken ist der sehr gute Standort der Immobilie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage: die vor einigen Jahren neu ausgebaute Anliegerstraße ist ansehnlich und verfügt über eine große Anzahl an ausgewiesenen Parkplätzen für Bewohner der Straße oder Besucher.Der Verkauf des Wohnhauses findet aus einem Nachlass heraus statt. Die Übernahme kann, nach Vereinbarung, auch kurzfristig erfolgen. Des Weiteren besteht evtl. eine Ankaufoption des Nachbargebäudes, Hausnummer 21, zum späteren oder zu einem anderen gewünschten Zeitpunkt.Aufteilung:Untergeschoss: 2 Zimmer (davon eines mit Ausgang zur Terrasse und eines als Durchgangszimmer), Gäste-WC, 2 KellerräumeErdgeschoss: Hauseingang/Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum großzügigen BalkonObergeschoss: Hausflur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
