Kaufpreis 1.250.000 €
99425 Weimar
Zimmer 13
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 13
Größe: 425 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auchfür die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Westvorstadt in Weimar ist eine exklusive und begehrte Wohngegend, die sich durch ihre historische Bedeutung, architektonische Vielfalt und ihre Nähe zu kulturellen Schätzen auszeichnet. Diese charmante und ansprechende Wohnlage vereint Geschichte, Grünflächen und eine herausragende Anbindung an die Stadt. Die Westvorstadt erstreckt sich westlich der Altstadt Weimars und zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Eleganz und modernem Flair aus. Historische Gebäude, darunter prächtige Villen und Herrenhäuser, prägen das Bild dieser gehobenen Wohngegend. Die Architektur spiegelt verschiedene Epochen wider, von der Gründerzeit über den Jugendstil bis hin zu modernen Interpretationen. Das Viertel zeichnet sich nicht nur durch seine architektonische Schönheit aus, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Bewohner der Westvorstadt können die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, während gleichzeitig das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar ist. Die Infrastruktur der Westvorstadt ist hervorragend ausgebaut. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und darüber hinaus. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten, sind gut erreichbar, was die Westvorstadt zu einer idealen Wohngegend für Familien macht. Insgesamt bietet die Westvorstadt in Weimar eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, urbanem Lebensstil und einer grünen Umgebung. Dies macht sie zu einer begehrten Wohnlage für anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils schätzen. Objekt: Willkommen in der imposanten Villa "Deinhardt", einem einzigartigen architektonischen Meisterwerk des bekannten Architekten und Bauunternehmers Rudolf Zapfe, das als Juwel der Westvorstadt in Weimar seine zeitlose Eleganz entfaltet. Mit einer Bauzeit um das Jahr 1906, vereint dieses prächtige Anwesen auf beeindruckenden 6.842 m² harmonisch den Charme der Gründerzeit mit modernem Komfort. Als eingetragenes Einzeldenkmal beeindruckt die Villa durch ihre erhaltene historische Substanz und kunstvolle Details.Diese exklusive Residenz erhebt sich inmitten des historischen Flairs der Westvorstadt und verkörpert einen unvergleichlichen Lebensstil. Die prachtvolle Architektur beeindruckt durch zeitlose Eleganz und eine einzigartige Symbiose aus klassischem Charme und modernem Luxus. Als geschütztes Denkmal ist die Villa ein lebendiges Sinnbild für erhaltene Geschichte, kunstvoll eingefangen in jeder ihrer Facetten.Auf dem großzügigen, parkähnlichen Grundstück entfaltet sich diese außergewöhnliche Immobilie zu einer Oase der Privatsphäre und Raffinesse. Die Gesamtwohnfläche von etwa 425 m² erstreckt sich über drei Ebenen, wobei das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 322 m² den einladenden Charakter der Villa unterstreichen. Das 2. Obergeschoss ergänzt mit weiteren 103 m² dieses exquisites Ensemble. Die imposanten Raumhöhen und kunstvollen Stuckdecken verleihen jedem Raum ein unvergleichliches Flair und betonen die historische Baukunst dieser einmaligen Zapfe -Villa.Die inneren Räumlichkeiten zeichnen sich durch das originale Fischgrätenparkett aus. Dieses charakteristische Parkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre und betont den hochwertigen Anspruch der Villa.Ein Doppelcarport, der nicht nur als Schutz für Fahrzeuge dient, sondern auch ästhetisch in das Gesamtbild integriert ist, unterstreicht den Fokus auf zeitgemäßes Wohnen. Für Momente der Entspannung und gesellschaftlichen Genusses öffnet sich die Villa "Deinhardt" zu einer großzügigen Terrasse, die einen tollen Blick auf die umliegende Umgebung bietet. Diese Terrasse wird nicht nur zum privaten Rückzugsort, sondern zu einem Ort der Inspiration, um die Schönheit der Westvorstadt und ihre geschichtsträchtige Umgebung zu genießen. Ein Ort, der sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für private Augenblicke der Ruhe geschaffen wurde. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 6.842,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
