Kaufpreis 490.000 €
98587 Steinbach-Hallenberg
Zimmer 13
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 13
Größe: 310 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Villa thront majestätisch über den Dächern von Steinbach-Hallenberg und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, einen atemberaubenden Ausblick zu genießen, während Sie dennoch in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt erreichen oder sich inmitten der unberührten Natur wiederfinden. Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist stolz auf seine internationale Sportgeschichte, da es die Heimat von Legenden wie Skisprung-Ikone Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm ist. Der renommierte Wintersportort Oberhof ist nur eine kurze 20-minütige Autofahrt entfernt.Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur einen Steinwurf entfernt liegt und die Grundschule in unmittelbarer Nähe erreichbar ist. Alle Ihre täglichen Einkaufsbedürfnisse werden durch eine Fülle von Geschäften in Steinbach-Hallenberg gedeckt, und Sie haben Zugang zu einer breiten Palette von Allgemeinärzten und Fachärzten in der Nähe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Vorzüge des Stadtlebens und der Natur in vollem Umfang genießen können. Ausstattung: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Gelegenheit zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu besitzen und das Bonus-Baugrundstück als Sahnehäubchen oben drauf zu erhalten! Objekt: Ihr Traumhaus mit dem gewissenhaften Extra! Jetzt die Villa erwerben und das Baugrundstück als besonderen Bonus erhalten!Diese freigezogene, 2012 sanierte1995 durch einen Anbau erweitert ( Wohnbereich Giebel offen und Blick in den Garten, Küche ) Villa ist zweifellos ein Juwel auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer atemberaubenden Lage und dem unvergleichlichen Blick zieht sie alle Blicke auf sich. Doch das ist noch nicht alles - denn der wahre Schatz dieses Angebots liegt im Bonus, den wir Ihnen bieten.Ihre Villa auf einen Blick:Exklusive Individualität: Diese Villa wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut, und das spiegelt sich in ihrer einzigartigen Architektur und Ausstrahlung wider.Drei separate Wohneinheiten: Großzügige unterkellerte Villa mit Platz für drei getrennte Wohneinheiten ( mit je ca. 105 Quadratmetern ) die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Flexibilität im Dachgeschoss: Eine separate Wohnung mit zusätzlichen eigenem Eingang und Blick auf den Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Hervorragend gepflegt: Kontinuierliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sorgen für ein sofort bezugsfertiges Zuhause.Leben im Freien genießen: Ein traumhafter Garten mit Terrassen bietet Platz für Entspannung und Geselligkeit im Freien.Aber das Beste kommt noch:Ihr Bonus on Top - Das Baugrundstück:Wenn Ihnen die großzügigen 1400 m² Grund und Boden rund um die Villa nicht genügen, haben Sie die einzigartige Möglichkeit, direkt angrenzend ein weiteres Baugrundstück mit ca. 500 m² zu erwerben. Hier können Sie Ihre Träume von zusätzlicher Bebauung oder einem erweiterten Garten wahr werden lassen. Dieses Baugrundstück ist der perfekte Bonus, der den Kauf dieser Villa noch attraktiver macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben und gleichzeitig von diesem großzügigen Baugrundstück zu profitieren. Diese Kombination aus einer außergewöhnlichen Villa und dem Bonus-Baugrundstück ist selten und einmalig Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38% v. Kaufpreis zzgl. MwSt.
