Kaufpreis 1.990.000 €
25980 Sylt
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 1.990.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Westerland - mittendrin und doch direkt am Meer. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein. Objekt: Erfreuen Sie sich an einem Erstbezug in dieser schönen Doppelhaushälfte. Sie befindet sich zentral und strandnah gelegen und dennoch sehr ruhig in Alt-Westerland. Von dieser geschmackvollen Heimatadresse können Sie die Insel wunderbar erkunden und genießen.Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele zur Linken in das Gäste - WC, zur Rechten in den Heizungsraum und geradeausdurch eine stylische Glas-Metalltür in den hellen offenen Wohnraum. Hier finden Sie den Küchen- und Essbereich, die Loungeecke, sowie zwei Zugänge in den Garten und die Terrassenbereiche.Weiterhin führt eine Treppe in das Obergeschoss mit zwei Räumen zur individuellen Nutzung sowie einem modernen Duschbad. Derzeit befinden sich hier ein Schlafraum mit Ankleidezimmer sowie ein Büroraum. Ein weiterer heller Raum befindet sich im Spitzboden.Eine Garage und ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses ansprechende Angebot ab. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
