Kaufpreis 550.000 €
83329 Waging a. See
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Obergeschosswohnung befindet sich direkt am Waginger See. Dieser wunderschöne Luftkurort liegt im Rupertiwinkel, zwischen dem Chiemsee (22 km) und der Stadt Laufen an der Salzach, zur Grenze Österreich (20 km). Die nächsten größeren Städte sind Traunreut (14 km) und Traunstein (11 km).Waging wurde von den Bajuwaren gegründet und erstmals um 712 während einer Schenkung namentlich erwähnt. Durch die sogenannte untere Salzstraße (Reichenhall - Waging - Wasserburg am Inn) war Waging bereits im Mittelalter ein wohlhabender Ort und erhielt im 14. Jahrhundert das Marktrecht. Wolfgang Amadeus Mozart besuchte den Ort auf seiner Durchreise im Jahr 1777. Seit 1810 gehört er zu Bayern. Waging bietet neben Gaststätten, Restaurants und Cafés auch mehrere Hotels, Ferienwohnungen und Campingplätze sowie einen Wellnessgarten an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Grundversorgung samt Apotheken, Kindergärten und Grundschulen runden das Angebot im Luftkurort ab. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten zählen das Bajuwarenmuseum, der Schlossberg von Tettelham und die barocke Schatzkammer. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radtouren, Angeln, Segeln und Bootfahren werden in und um Waging angeboten. Des Weiteren sorgen Kneippanlagen, Wellnessoasen und Yoga-Angebote für Entspannung. Auch die Burg Tittmoning ist einen Besuch wert. Im Winter locken lange Schlittschuhfahrten auf dem zugefrorenen Waginger und Tachinger See, gespurte Loipen und nahegelegen Skigebiete. Die Region um Waging ist Ausgangspunkt für Ausflugsziele an den Chiemsee, in das Berchtesgadener Land, nach Salzburg und München. Ausstattung: . Massivbauweise. Hochwertige Landhausküche. Drei Schlafzimmer. Arbeits-/Gästezimmer mit Wasseranschluss. Offener Wohn-Essbereich . Kaminofen und Sitzbank - vom Flur beheizbar. Stauraum im Keller. Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, BD, WC und Badewanne. Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Tageslicht . 2 Balkone. Holzfenster (2-fach-Verglasung). Böden: Parkett/Fliese/Sonstige. Waschküche im Untergeschoss . Heizkörper. Holzzentralheizung 2006 (Schnittholz) bzw. Ölzentralheizung (Brenner 1995/Heizung 1984) Objekt: Willkommen am malerischen Ufer des Waginger Sees! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorzustellen, in einer geräumigen Wohnung im ersten Obergeschoss auf dem Gelände eines charmanten Campingplatzes zu wohnen.Die Wohnung befindet sich zum einen in unmittelbarer Seenähe - dem Gelände eines Campingplatzes, an dem in der Saison Hochbetrieb herrscht. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind die Rezeption sowie weitere betriebliche Räume untergebracht. Das Dachgeschoss wird von den Eigentümern und Betreibern des Areals bewohnt.Im Jahr 1984 wurde die großzügige Immobilie errichtet.Der offene - mit einem großen Kaminofen ausgestattete Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Geselligkeit. Die angrenzende hübsche Landhausküche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren.Angrenzend an die Küche befindet sich ein gemütlicher großer Esstisch. Der holzvertäfelte Sitzbereich im Landhausstil ist mit viel Liebe zum Detail in Schreinerarbeit errichtet worden. Küche und Essplatz können praktisch durch ein Schiebeelement vom Wohnbereich getrennt werden.Ein weiterer Essbereich im Erker ist ein besonders gemütlicher Platz zum gemeinsamen Essen und Austausch. Hier verbringen Ihre Gäste und Freunde gesellige Stunden an einem runden Tisch - umgeben von zahlreichen Fenstern, die viel Tageslicht eindringen lassen.Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer, die perfekt sind, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Die Bauzeit spiegelt sich in der Ausstattung wider.Ein Highlight dieser Wohnung sind die geräumige Balkone, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten sowie der Blick auf den See von den nördlichen Räumlichkeiten der Immobilie. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und die malerischen Sonnenuntergänge über dem Wasser genießen.Ein großes Badezimmer komplettiert das Angebot dieser Wohnung und bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch.Diese Wohnung am Waginger See bietet eine einzigartige Möglichkeit, am Ufer des Sees zu leben. Mit ihrem geräumigen Layout, den Balkonen, Erker und der Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ist diese Wohnung perfekt für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen, um die Schönheit der Natur zu genießen und mit den Gegebenheiten, die eine Immobilie auf einem Campinggelände mit sich bringt, zu arrangieren.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.Highlights:. Hochwertige Ausstattung im Landhausstil. Maßgefertigte Schreinerarbeiten. Sonnige Balkone. Großzügigkeit - Wohnen auf 168 m². Blick in alle Himmelsrichtungen . Individuelle Raumaufteilung. Herrlicher Essbereich im Erker. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
