Kaufpreis 359.000 €
95463 Bindlach
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne, im Kfw 70 Standard erstellte 4-Zi. Eigentumswohnung in einem super schönen Wohngebiet in sehr ruhiger Lage. Bindlach bietet eine Top Infrastruktur. Das Highlight ist der moderne, offene Koch- Ess- u. Wohnbereich mit ca. 36 m² Wfl., es folgt eine eigene Terrasse mit ca. ca. 30 m² und Südausrichtung und ein eigener Garten. Das moderne Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche und Fenster lädt zum entspannen und wohlfühlen ein. Des weiteren gehört eine Garage mit Satteldach und ein Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung besitzt einen eigenen, separaten Wohnungseingang ( kein gemeinschaftliches Treppenhaus das gereinigt werden müsste ). Zur Wohnung gehört anteilig eine Photovoltaikanlage. Die Wohnung bietet einen absolut modernen Wohnkomfort. Kfw 70 Standard hilft die Energiekosten gegenüber älteren, unsanierten Gebäuden deutlich zu senken, und Ihren Geldbeutel dauerhaft zu schonen. Viel Natur in der näheren Umgebung und es sind super viele Arbeitsplätze von der Wohnung aus sehr gut erreichbar ( für viele sogar ganz bequem mit dem Fahrrad ). Lagebeschreibung: ruhige Lage, super gutes nachbarschaftliches Wohnumfeld ( Überwiegend EFH´s und DHH´s ), sehr gute Infrastruktur im Ort u.a.:Einkaufsmöglichkeiten Kindergarten Schule Ärzte GastronomieBankenApothekeSupermärkteTankstelleGärtnereiMöbelhausInnerhalb weniger Autominuten erreichbar u.a.:NKDGewerbegebiet Bindlacher AlleeBayWa Bau- & GartenmärkteMöbel RollerExpert JakobGourmet TempelWellundfit und TopfitMarkgraf, StäubliBATKauflandAldiMcDonaldsCybexGewerbegebiet St. Georgen Ost u.a. mit Tennet, MediLogistikzentrum AmazonWedlich Logistik und geplant XXL LutzIndustriegebiet und Gewerbegebiet St. Georgen OstBAB Anschluss Bayreuth Nord und Bindlacher Berg ( mit Anbindung A70 ) Hohe Warte Krankenhaus in ca. 10 MinutenEremitage in ca. 10 MinutenHohenzollernring Bth. ( Innenstadt ) in ca. 11 MinutenUniversität Bayreuth innerhalb ca. 15 ( über A9 )Öffentliche Verkehrsmittel:Bushaltestelle der bis zum ZOH in Bayreuth fährt in unmittelbarer NäheBahnhof Ausstattung: - Ziegel Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem- Fußbodenheizung- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster- Rollo´s- Regenwasserzisterne für Außenwasserhahn und Toilettenspülung-Gemeinschaftliche Satelittenanlage-Blockheizkraftwerk liefert Wärme und einen Teil vom Strom-Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage - Ladestation für E-Auto in der Garage Sonstiges: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.Dieses Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provision: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
